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土地使用權|2020 年世博會如何塑造迪拜房地產市場

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土地使用權|2020 年世博會如何塑造迪拜房地產市場


【土地使用權|2020 年世博會如何塑造迪拜房地產市場】迪拜房地產市場正在見證一個顯著的復蘇 ， 住宅地產的價格和需求都出現了上升趨勢 。 盡管還有其他因素在起作用 ， 但這一增長主要歸功于2020年迪拜世博會 ， 因為離全球博覽會舉辦地更近的地區表現格外出色 。
統計數據顯示 ， 與2020年第四季度相比 ， 2021年第四季度共錄得17942筆交易 ， 總價值467.5億迪拉姆 ， 環比增長12.7% ， 同比增長63.2% 。 成交額和成交額都創下了自2013年第四季度以來的最高水平 ， 這主要得益于2020年迪拜世博會 。
上升趨勢將繼續
Zoom Property Insights表示 ， 即使在2020年世博會結束后 ， 這一上升趨勢也將繼續 。 隨著越來越多的外國投資者進入房地產市場 ， 關鍵地區的現成和計劃外房產需求都將保持旺盛 。
Elysian Real Estate董事總經理詹姆斯·哈頓(James Hatton)認為 ， 2020年世博會的影響是長期的 。
“最終 ， 如果我們著眼于世博會的長期因素 ， 我確實覺得它將是非常非常積極的 。 他們怎么能不利用這么大的用戶群和大量涌入的人群呢?”他說 。 哈頓還表示 ， 自去年10月世博會開始以來 ， 該公司收到的訂單數量顯著增加 。
項目推動增長
Haus & Haus董事總經理西蒙?貝克(Simon Baker)也表達了同樣的看法 。 他認為 ， 政府的舉措 ， 如黃金簽證、便利的商業設立設施等 ， 也對迪拜房地產市場的增長做出了貢獻 。 他說 ， 2020年世博會對迪拜總體上有非常積極的影響 。
貝克說:“這是一個促成因素 ， 加上許多舉措和政府很好地處理了大流行 。 ”
世博會參觀者手中握有鑰匙
Select Group的商務總監喬治?埃爾?哈赫姆(Georges El Hachem)認為 ， 許多因世博會而第一次來到迪拜的人 ， 將能夠更好地了解迪拜的房地產市場及其好處 。 這會增加買家的興趣 。
“世博會是錦上添花 。 目前來迪拜旅游的人很多 ， 因為70%到80%的游客都是新到迪拜的 。 這是他們第一次來到這里 ， 當他們看到這里的發展、氛圍、安全、便利的交通、通訊、通勤系統 ， 以及所提供的一切時 ， 他們就會看到所有權和永久居留權的價值 。 ”
價格穩定
第一太平戴維斯(Savills)獨家租賃業務主管凱蒂?伯內爾(Katie Burnell)暗示 ， 迪拜和阿布扎比房地產市場的價格將保持穩定 。
在與Zoom Property的交談中 ， 她說 ， 過去10個月里 ， 迪拜的別墅社區的價格大幅上漲 ， 當然 ， 阿布扎比也是如此 。
她表示:“雖然我們不會看到房價持續飆升 ， 但我們確實看到這兩個市場的房價正開始企穩 。 ”
在分享了她對世博會對房地產市場的影響的看法時 ， 伯內爾表示 ， 2020年世博會期間 ， 短期租賃單元的需求出現了前所未有的大幅增長 。
積極的影響
Zoom Property的首席執行官Ata Shobeiry也認為 ， 2020年世博會正在以非常積極的方式影響迪拜的房地產市場和其他行業 。
Shobeiry說:“雖然政府倡議和有效的疫苗接種運動幫助房地產市場復蘇 ， 但2020年世博會發揮的作用是不可否認的 。 ”
“世博會將大量的人帶到迪拜 ， 向他們介紹其高檔的生活方式、安全的環境和潛在的巨額收入 。 這種影響肯定會持續更久 ， 因為世博園區將被改造成2020區 ， 同時保留大部分基礎設施和資源 。 這將吸引更多外國投資者的投資 。 ”
在所有的安全措施下 ， 到2021年12月底 ， 2020年迪拜世博會迎來了800多萬名游客 。 預計參展人數將大幅上升 ， 目前距離全球博覽會落幕還有大約兩個半月的時間 。

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