星光城|光谷“日光神盤”延期交房!最后一棟還搶不搶?

2026-04-23

中建星光城又要開盤了！
但這次，將是謝幕之戰——最后一棟22號樓在年后即將加推。22號樓為47層超高層（含架空層）共有180套房源，3梯4戶，中間戶125㎡（三房兩廳兩衛），邊戶139㎡（四房兩廳兩衛），備案均價暫未公布，多處放風價大概率不會超過2w。

從2019年8月首開至今，經歷了17次開盤的中建星光城，每次開盤都會在購房者圈子掀起一陣熱議，絕對是備受關注的熱盤。
“日光”“Cha水”等關鍵詞背后，都體現了該項目一房難求的狀況。
那么，中建星光城真的值得搶嗎？
廬山真面
01
項目概況
中建星光城位于光谷三路以東，三星巷以北，何流路以南，孟新路以西，屬于東湖高新光谷東片區，但不屬于光谷中心城范圍。距離高新大道700米，三環外2km。

項目共兩期，24棟樓，前期23棟已全部售罄，僅剩22號樓最后一棟即將加推。

總建筑面積56萬方，包括53萬方住宅、2.25萬方商業街、900㎡運動中心以及2所公立幼兒園，容積率3.4，綠化30%。

項目為毛坯交付，2019年8月開盤均價16800元/㎡。2021年11月17日加推，備案均價為19081元/㎡，從首開至今共備案均價上漲10次，上漲了約2281元/㎡，漲幅約13.6%。
22號樓暫未取得預售證，預計年后加推。共推出180套建面125㎡三房兩廳兩衛（中間戶）和139㎡四房兩廳兩衛（邊戶）兩個戶型?？傮w而言戶型中規中矩，沒有硬傷，但也無太大亮點。

125㎡三室兩廳兩衛戶型南北通透略顯牽強；廚房布局略顯突兀，入門直對餐廳客廳無遮擋，隱私性較差；北側書房空間較??；主臥套房設計，居住舒適度較高。

139㎡四房兩廳兩衛戶型整體周正，南北通透；但入門無玄關，直對餐廳客廳，隱私性差，且客廳餐廳間大量面積空余，空間利用率低；餐廳廚房距離較遠，動線使用感差；主臥為套房設計，居住舒適度高；寬景陽臺，連接臥室，且四面寬，采光優越。
02
周邊配套

交通：距離11號線生物園730米，公交518路，750路；未來項目東西兩邊有軌電車T3，T5，以及空軌，自駕可以選擇高新大道和三環線，交通便利。
教育：項目自帶兩所幼兒園；小學二十一小（公立）已經開學500米，光谷一初（公立）500米均已開學。
醫院：省婦幼對面150米，同濟醫院距離2km地鐵一站路。
商業：自帶約2.5萬方商業，對面為中糧大悅城，距離800米，周邊其他商業距離較遠，首創奧特萊斯建成對外營業，其他規劃商業如綠地光谷中心城、瑞安光谷創新天地等均在建，光谷大悅城于5天后開業。
03
價格對比

與新房價格相比，片區內多為帶裝修項目，價格區間在2.3w-2.8w之間，而同為毛坯的新希望錦粼九里正在清盤中，備案均價為17981元/㎡，雖然價格優勢更大，但是所處區位與中建星光城相比較偏。

推薦閱讀

上一篇：品質|人們對住房小區品質追求越來越高，那什么樣的小區是高品質呢

下一篇：兩層|歐式兩層別墅，成本實惠，是值得蓋的好房子。