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前言
當我們再去看如今的房地產市場 ， 就會發現未來的整體發展方向基本上已經確定了 ， 那就是朝著穩定的方向發展 。 無論是房價供應量還是開發量基本上都是要秉持這個理念 ， 無論整體大環境如何發生變化 ， 哪怕是在疫情帶來影響的背景下 ， 房地產市場都是中國經濟的重點關注對象之一 。 如果突然間發生巨大改變的話 ， 那么引發的一系列其他社會矛盾同樣是比較麻煩的事情 。
不得不承認 ， 中國的房地產市場已經經歷了一二十年的繁榮 ， 但是最近一段時間 ， 屬于房地產的拐點也已經迎來 。 國家連續出臺的一系列調控措施堪稱是房地產市場的一場血雨腥風了 ， 多年以來一直在熱熱鬧鬧被宣傳的樓市降溫這一次可能真的要降臨 。
對此還有另外一部分人表示 ， 在十年之后 ， 房子就剩不下多少的價值了 ， 那么這種說法真的是正確的嗎？在多年以前 ， 如果誰家能夠買下一套價值達到上百萬的房子 ， 那真的是一件可以讓臉上有光的事情了 。 但是到了現在拿出100萬可能連一線城市的首付都不夠 ， 而在三四線城市當中也只是面積稍微大了一點而已 。 這足夠說明一點 ， 那就是在十年之間 ， 中國房價的上漲速度真的讓人發指 。
有的人可能會表示 ， 在十年的發展過程當中 ， 不僅是房價在上漲 ， 其他很多商品的價格都是在上漲的 。 比如在十年之前 ， 我們去餐館里吃一碗面可能只需要五六塊錢 ， 吃一份早餐可能只需要一兩塊錢 ， 但是到了現在 ， 吃一碗面動不動就要十幾二十塊錢 ， 吃一份早餐也要花上五六塊錢 。 為此 ， 現在花100萬買的房子 ， 10年后還能賣多少錢？王健林等人給出看法 。
再去看房價的變化 ， 在十年之前的一個二線城市當中 ， 核心區域的房價基本上在每平方米5000塊錢左右 ， 但是到了現在 ， 基本上都突破了萬元的水平 ， 甚至還有些核心區域的房價已經達到了3萬~5萬之間 。 看倍數的變化 ， 好像房子的價格上漲跟其他產品的價格上漲并沒有特別大的差距 ， 但我們要知道五六塊錢的一份早餐我們可以天天都去吃 ， 但是幾萬塊錢1㎡的房子并不是我們隨便就能夠買得起的 。
但是無論房價如何發生變化 ， 都不能去阻擋中國人對房子的沉迷 。 有不少人背負了幾十年的房貸也要去買下一座房子 ， 假設在十年之前想盡了一切辦法買下了一套房子 ， 即便是背負了一屁股的債 ， 但是伴隨著這幾年房價的不斷上漲 ， 價格早就翻了翻 ， 甚至可以通過買房實現財富自由 。 對于那些房奴來說 ， 雖然過去的生活很艱難 ， 但是未來的生活卻是一片光明的 。
問題在于 ， 國家針對房子的宏觀調控措施已經變得越來越嚴格 ， 整體走向也越來越緊縮 ， 那么一套價值百萬的房子在未來到底會發生什么樣的變化呢？有不少企業家對此也發表過自己的看法 ， 比如馬云早在多年之前就表示過 ， 中國的房地產市場肯定不會一直繁榮下去 ， 未來的房價也會越來越便宜 。
但是在他的這種說法之后 ， 國內的房價仍然呈現了上漲的趨勢 ， 馬云對此認為房價之所以在未來會下降 ， 是因為中國的人口老齡化問題會變得越來越嚴重 ， 當老年人的占比到達了一定的范圍之后 ， 就會意味著年輕人名下會擁有幾套房產 ， 那么整個房地產市場就會出現一種局面 ， 也就是房子要比人更多一些 ， 房子的價格就會出現下降了 。
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