購房置業(yè)|來碩答疑：拆遷評估報告的合法性該如何判斷？順德|契稅

拆遷咨詢：律師你好，我們這個地方拆遷，但是我對房屋評估價格不是很滿意，我想問一下如何判斷房屋價值評估報告是否合法？

來碩拆遷律師答疑：在解決房屋拆遷糾紛中對評估報告合法性的爭議時，應(yīng)當(dāng)從以下三方面審查評估報告的合法性。
(1)程序是否合法
主要審查評估程序是否符合法定要求，評估人員是否具備相應(yīng)資質(zhì) ，估價機(jī)關(guān)的確定是否合法，估價機(jī)構(gòu)和工作人員是否具備估價資格，估價人與一方當(dāng)事人是否有利害關(guān)系，估價過程操作是否規(guī)范等。
(2)形式是否合法
估價報告形式是否符合法定要求，估價結(jié)論是否有合理的分析過程等。
(3)內(nèi)容是否合法
【購房置業(yè)|來碩答疑：拆遷評估報告的合法性該如何判斷？】內(nèi)容審查雖然不是審查的重點(diǎn) ，但是，如果認(rèn)為評估結(jié)果可能不實(shí) ，可以提出異議。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

購房置業(yè)|來碩答疑：拆遷評估報告的合法性該如何判斷？

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