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首套房|對于首套房，一旦你干了這5件錯事，可就會成為二套房了！

購房置業首套房

首套房|對于首套房，一旦你干了這5件錯事，可就會成為二套房了！

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首套房|對于首套房，一旦你干了這5件錯事，可就會成為二套房了！

如今 ， 首套房與二套房的區別可是很大的 ， 其中二套房不僅首付比例較高 ， 就連房貸利率也會大幅上調 ， 真是大大增加了購房成本 。 在此情況下 ， 購房者都希望能夠以首套房資格來買房 ， 這樣就可以降低一些購房成本了 。 只是 ， 在樓市嚴控下 ， 首套房資格的審查而是越來越嚴格了！在此 ， 小編要說的是 ， 對于首套房 ， 一旦你干了以下這5件錯事 ， 可就會成為二套房了！


換房

①先買房后賣房
一般來說 ， 在有房子的情況下 ， 再買房多半是算作二套房的 。 但是 ， 如果你是換房子 ， 那么先賣掉房子 ， 然后再買房子這樣或許還有首套房資格 。 只不過 ， 有些購房者根本不懂得這個操作 ， 在換房子時 ， 選擇先買房子 ， 然后再賣掉老房子 ， 如此一來 ， 購房成本可就要增加了 。
②政策收緊買房
伴隨著樓市政策的變化 ， 首套房與二套房的界定也在發生著改變 。 之前 ， 商住房是不計入購房套數的 ， 但隨著樓市調控政策的不斷升級 ， 不少城市已經開始計算商住房了 。 如果你在政策收緊后才考慮買房子 ， 那首套房可就會變為二套房了 。 所以 ， 大家在買房時可要注意樓市政策的變化 ， 最好在政策收緊前就把房子買了！


成年買房

③成年后再買房
現在 ， 不少父母都早早地給未成年子女買了房子 。 如果房產證上只單獨留有子女的名字 ， 那么等到子女成年后 ， 再買房可就算二套房了 。 但是 ， 如果房產證留有父母及子女的名字 ， 那么等到子女成年買房時 ， 或許還有首套房資格 。 又或者 ， 可以把子女的名字從房產證上去掉 ， 這樣等到子女成年后 ， 在買房時也可能還有首套房資格 ， 切記！
④離婚立馬買房
為了防止假離婚來獲取首套房資格 ， 有些城市規定離婚后立馬買房仍算二套房 。 但是 ， 如果你離婚滿3年以上 ， 那就可以享受首套房資格了 。


備案

【首套房|對于首套房，一旦你干了這5件錯事，可就會成為二套房了！】⑤備案后才買房
在拆遷時 ， 有些人就會收到安置房 ， 而如果安置房還未備案 ， 那么在買房時就算二套房了 。 但是 ， 如果已經成功備案了 ， 那么再買房時可就算二套房了 。 因此 ， 大家最好趁安置房還未備案時就盡快買房子 。
與二套房相比 ， 首套房可是能夠省下不少錢的 ， 只不過 ， 要想以首套房資格買房可并非易事 ， 這需要購房者做足功課了！最后 ， 小編要提醒大家 ， 對于首套房 ， 一旦你干了以上這5件錯事 ， 可就會成為二套房了！

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