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對于剛需家庭來說，置辦一處房產(chǎn)就是為了能與家人輕松舒適的生活，所以在選擇上也是慎重再慎重。往往有經(jīng)驗的比沒有經(jīng)驗的做事效率高，還不容易出錯，因此，為避免第一次買房的家庭經(jīng)驗不足吃大虧，我總結(jié)了這7個細節(jié)：

第一，看產(chǎn)權(quán)是否明確
目前土地的產(chǎn)權(quán)是不一樣的，商用40年、綜合50年和住宅70年的，對于日常居住的家庭來說，建議選擇住宅用地，不僅僅是產(chǎn)權(quán)時間長，而且性價比更高一些。住宅用地有時候會有低價促銷的活動，對儲蓄資金不多的家庭是非常有利的，這時候一定要清楚房源是否是小產(chǎn)權(quán)房，有沒有房產(chǎn)證，是否處于產(chǎn)權(quán)糾紛，否則有可能住一兩年就不是自己的了，千萬要明確產(chǎn)權(quán)問題。
第二，看物業(yè)服務情況
物業(yè)的服務水平與居住者的生活是息息相關的，一些服務好的物業(yè)可以及時地解決小區(qū)內(nèi)發(fā)生的情況，包括公共設施出現(xiàn)的問題、小區(qū)的環(huán)境等。居住型家庭買房都要住到5年以上，物業(yè)服務的這一細節(jié)要早早地考慮在內(nèi) 。而且服務好、水平高的物業(yè) ，房子的升值潛力比一般小區(qū)的高，實現(xiàn)物超所值。

第三，看房屋自身硬件
選擇戶型時一定要注意采光和通風問題，選擇正南朝向，當然不是所有的房源都盡善盡美，但還是要盡可能地保證主要活動區(qū)域。廚衛(wèi)如果面積過小，很容易產(chǎn)生空間不足問題。盡量保證廚房有窗戶，否則油煙和水汽不易排出，容易滋生細菌，影響身體健康。
第四，看水電供應情況
由于現(xiàn)在很多小區(qū)的樓層比較高，容易出現(xiàn)水壓不夠的問題，買房時一定要注意開發(fā)商對這種事情的解決辦法，例如有一些小區(qū)會在樓頂設有蓄水的房子，可以輕松解決高樓層水壓不足的問題。緊急電源的設置對使用電梯的住宅樓來說是非常重要的，緊急停電時，可以保證電梯的正常運行以及樓道內(nèi)指示燈的正常工作，住在低層還好，住在高層就得摸黑爬樓梯，非常影響居住體驗。

第五，看房屋配套設施
購買房子的時候，一定要清楚周邊的配套設施，附近有沒有公交站和地鐵，不便的交通會影響日常出行；柴米油鹽醬醋茶是生活的關鍵，購物、超市、娛樂這些與生活緊密相關的設施一定要齊全；教育和醫(yī)療的配備對于有孩子和老人的家庭是非常重要的，如果設施齊全，那么會帶來很好的居住體驗。
第六，看電梯質(zhì)量問題
高層住宅樓為方便日常出行，都會配備電梯，在買房時，一定不要漏掉電梯質(zhì)量這一環(huán)節(jié) ，向開發(fā)商問清楚電梯的品牌、質(zhì)量和規(guī)格，并在合同中明確表示，小區(qū)的電梯要有專業(yè)人員定期檢查維修。

第七，看車位配比情況
【樓市|剛需家庭第一次買房，避免吃大虧，別忽略這7個細節(jié)】隨著社會經(jīng)濟的進步，生活水平的逐漸提高，現(xiàn)在有很多的家庭為了出行方便會購買汽車，但是小區(qū)的車庫建成之后，就不會有重建的可能，是固定的，所以第一次買房的剛需家庭，要選擇車位與房子配比不小于1：1的比例，否則停車是非常難的，會降低居住體驗。

樓市|剛需家庭第一次買房，避免吃大虧，別忽略這7個細節(jié)

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