樓盤網(wǎng)原創(chuàng)/胡
【 買房|今年一個“樓市信號”發(fā)生改變，預(yù)示著最佳買房時機到來】去年我們的房地產(chǎn)市場迎來了前所未有的降溫現(xiàn)象，連續(xù)升溫20年的樓市終于出現(xiàn)了轉(zhuǎn)折點，無論是一二線城市還是三四線城市房價都開始下跌了，下跌空間從每平米幾百元到幾千元不等，這樣算下來，剛需們現(xiàn)在購買一套房就能節(jié)省幾萬幾十萬的成本，這對于他們來說可不是一點小錢，雖然房子沒有像蔥一樣便宜，但這樣的房價降溫大部分剛需還是非常認可的，畢竟樓市調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了五六年的時間了，多達2500次左右的調(diào)控本就應(yīng)該起到讓房價下跌的效果，只是在這輪降溫過程中，為了防止炒房者的進入，在購房門檻上進行了一定的門檻提升，難免也提升了剛需們的準入門檻，大家的購房積極性并不高！
但從去年到現(xiàn)在持續(xù)半年多的樓市降溫，已經(jīng)讓炒房者們有些疲憊不堪了，他們對于未來哄抬房價信心全無，早就開始萌生了退出的想法，只是現(xiàn)在的房子到了很難出手的地步，只能這么耗下去！而從整體的樓市發(fā)展來說，沒有了炒房行為的干擾，房價也不會出現(xiàn)明顯的上漲狀態(tài)，購房門檻是時候出現(xiàn)一些降低了，讓更多的剛需們能夠買到更加實惠的房子，因此最近樓市中一個重要信號的變化，將會預(yù)示著今年將會迎來一次最佳的買房機會！
最近全國各地的房貸利率都出現(xiàn)了下調(diào)的情況，很多銀行的利率現(xiàn)在都下調(diào)到了5%開始，甚至有些城市的銀行下調(diào)到了4.65%，這個房貸利率至少回到了幾年前的水平，要知道在去年的時候，不少城市銀行的房貸利率都在6%左右，二套房甚至接近了7%，而且今年以來很多銀行的放款速度開始加快，對于剛需們來說無疑于是一種利好啊。過去房貸利率的不斷提升，從很大程度上是為了遏制炒房者，提高他們的買入成本，而今年開始房貸利率的不斷下調(diào)，將會給剛需們打開一道進入樓市的大門！
房貸利率的高低對于購房者來說影響很大，雖然其波幅在成本上來說只是節(jié)省了幾千幾萬元，可我們要知道的是，這些年房價的不斷上漲，已經(jīng)給很多購房者造成了很大的壓力，買房基本上都要拿出一個家庭幾十年的積蓄才行，基本上已經(jīng)掏空了很多家庭的大部分資金，相對于以前多個幾千幾萬的成本來說，現(xiàn)在既然能夠減少個幾千幾萬元，又何樂而不為呢！
所以在目前樓市持續(xù)保持降溫的趨勢下，隨著今年房貸利率的下調(diào)以及銀行放款速度的加快，對于大家買房的效率將會大大提高，可以說現(xiàn)在不僅房價下跌了，連房貸利率也下跌了，這些加起來給購房者省下來的成本絕對不是一筆小錢，這種事情在最近20余年的樓市發(fā)展中都是難得一遇的事情，只是今年大家除了要買房以外，一定不要買建設(shè)進度不到1/2的樓盤，畢竟期房風(fēng)險在最近半年的樓市中表現(xiàn)的越來越明顯，作為一個家庭最重要的資產(chǎn)，買房容不得一絲問題！
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