我國的老百姓自古以來就講究一個安家的思想，不會想著到處漂泊，這個地方待幾天然后那個地方待上幾天。
所以正是因為這種傳統思想的影響下，我國的老百姓們才會把房子看得這么重，因為有房子的地方才可以落腳，所以房子成為了老百姓的剛需，這也是我國房價高的原因之一。
而隨著我們國家一些城市的經濟發展水平越來越高，越來越多的人口涌進了大城市，我國目前有著大概四億人是屬于戶口與常住地分離的狀態。
很多人為獲得更高水平的薪資待遇，前往大城市進行工作，在住房問題上就產生了一些選擇，是在當地買上一套房子呢，還是選擇邊租房邊打工。
買房或是租房，哪個更好？
我們知道我國現在的房價是比較高的，一般的家庭想要在大城市中買上一套房，是非常具有壓力和挑戰的一件事。
所以很多人在大城市打工的時候，都是選擇邊租房邊打工，以積累一些資金，等到以后有錢了再做打算。其實無論是租房還是買房，都各有優點。
如果一個人在城市里買了房子，那么就像是有了一個家，也不用擔心像租房子那樣受制于房東，房東不想租的時候你就得再出去找一個適合自己的房子。
但現在買房子尤其是在大城市中，何其的艱難。先不說首付要付房價總值的百分之三十，以后的月供對于一般的家庭來說也是一筆巨大的開銷。
而租房的壓力就會比買房子的壓力小很多，不用擔心金額比較高的月供，只要按時繳納房租水電就行了，但是租房的穩定性肯定是沒有自己擁有一套房產好。
對于只在一個城市短暫地工作一下，這類人是沒有必要在當地去買房子的，租房子已經可以滿足他們在一個城市的短暫生活了。
對于長期要在一個城市打工的人來說，是否要去買一套房子還是很有必要去考慮一下的，若是自己有那個能力，其實買下一套也是一個非常好的選擇。
除了租房和買房的一個選擇問題上會讓人們猶豫要不要買房，還有一個因素就是人們要在現在樓市分化的大背景下，選擇好合適的房產。
在過去，大家都知道房子的房價肯定是會一直張的。但是現在，各地區已經出現了樓市分化的趨勢，萬一買了房子之后，自己的房子卻跌價了，換誰都會有點不高興。
所以針對這種狀況，到底是要去買房還是拿著錢去觀望，經濟學家馬光遠告訴人們要考慮到三個百分之二十。
第一個百分之二十，只有這么多城市有投資價值
馬光遠在經過一段時間的模擬數據分析以及深入市場調研后，得出來了一個重要的結論，他認為現在我國很多城市的房地產行業已經失去了其曾經的活力。
因為很多城市的發展腳步有著一個明顯的放緩趨勢，再加上很多人口會朝著少數發達的城市流動，所以有很多城市的樓市情況并不容樂觀，投資價值不是很高。
馬光遠是認為我國目前來說，只有百分之二十的城市可以讓消費者繼續投資房產。
對于消費者或者是投資者來說，都不會愿意自己名下的資產遭受貶值，否則自己肯定是會在一定程度上虧損。
而目前形勢來看，升值空間比較可觀的房產一般都會集中在發展潛力很大的城市中，因為城市發展的潛力大也代表著房地產行業不會縮水。
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