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肥西|?法拍房激增100倍！斷供潮又又又來了？

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肥西|?法拍房激增100倍！斷供潮又又又來了？

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肥西|?法拍房激增100倍！斷供潮又又又來了？

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肥西|?法拍房激增100倍！斷供潮又又又來了？

中國樓市 ， 每隔一段時間 ， 就會上演“法拍房”現象 。

法拍房暴增了！斷供潮又來了！！
要我說 ， 這個“新聞”完全可以鑒別媒體的判斷力 。 一旦看到 ， 拉黑就是了 。
哪來的斷供潮？法拍房數量“激增” ， 根本就是個假新聞 。
說這話的磚家、大V們 ， 非蠢即壞 。
比如前幾天 ， 一位金融“專家”就在微博拋出話題 ， 讓這種恐慌情緒蔓延——“斷供潮真的來了：2022年剛開年 ， 四大行已經起訴20萬斷供房主 。 ”

20萬！更嚇人的數據還在后面 。
不少媒體說 ， 以全國最大的線上法拍房平臺“阿里法拍”數據為例 ， 可以發現法拍房在這個平臺直線暴增的駭人數據——
2017年 ， 9000套；
2018年 ， 2萬套；
【肥西|?法拍房激增100倍！斷供潮又又又來了？】2019年 ， 50萬套；
2020年 ， 120多萬套；
2021年 ， 截至12月中旬 ， 已經超過了168萬套 。
看這個數據 ， 2021年的法拍房數量 ， 比起2017年激增了足足187倍！
是不是得嚇尿？
而截至2022年1月24日 ， 最新數據也顯示 ， 阿里法拍房平臺的住宅用房 ， 已經高達172萬套 。
還不到一個月 ， 法拍房數量已經增加了4萬套 。
按這個速度看來 ， 還沒等2022年結束 ， 這一數字就可以漲到200萬套 。
這究竟意味著什么？是——
2021年經濟形勢不好 ， 炒房客高位站崗 ， 被迫斷供？
樓市已經無人接盤 ， 大家已經還不上房貸了？
一大波斷供潮已經洶涌而至 ， 再買房就是憨批？
......

以上都是各路專家、大V最喜歡講的論調 。
對此 ， 黃大大只想說倆字——
我呸！
如果你關注的博主還在這樣嚇唬你 ， 不要猶豫——
請直接取關！
法拍房激增 ， 到底怎么回事兒 。
數據是從2017年開始算起的 。
從9000套飆漲至2021年10月的168萬套 ， 數據本身沒有問題 。
乍一看 ， 樓市真的要完大蛋了！——
這兩年經濟不行 ， 小企業主干不下去要倒閉 ， 炒房客資金斷裂供不上 ， 剛需已經被割到韭菜根 ， 再割就見土了！
簡而言之 ， 大家都還不上房貸啦！
斷供潮要來了！房價很快就要暴跌了！
話術一套一套的 ， 把你說得小心臟亂跳 ， 比見到隔壁老王的太太還緊張 。
但是 ， 只要稍微做點功課 ， 真正去阿里法拍房網站上溜幾圈 ， 很快就能發現 ， 這些數字不對勁啊 。
首先 ， 2017年9000套 ， 是因為那時候法拍房網站才剛剛啟動 。
2017年1月1日 ， 《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》開始實施 ， 拉開了法拍房上網的序幕 。

因此 ， 法拍房數據的暴增 ， 首先是平臺本身在快速發展 ， 把更多的法拍房交易納入互聯網的過程 。
這就好比我告訴你：
2021年 ， 淘寶＋天貓雙十一成交了5403億元 ， 比起2009年0.5億元的數據 ， 足足飆漲了10805倍！
這能說明消費強勁增長嗎？能說明經濟形勢大好嗎？沒啥意義 。
很多人沒有意識到一個問題——阿里法拍平臺上 ， 每年的法拍房數量是累積的 。
也就是說 ， “2021年法拍房數量為168萬”這個嚇唬人的數據 ， 實際上是這些年在阿里法拍平臺出現過的法拍房總量 ， 而不是單一年度的增量 。

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