購房置業(yè)|買房要牢記“遠(yuǎn)二近三”、“不買高樓大戶”，懂行的人都這樣做大戶型

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買房更像是一個(gè)技術(shù)活。畢竟買房不是買菜，大部分人都是花一輩子的血汗錢買下一棟房，尤其是對(duì)于新手買房還真的是個(gè)體力活，先不說各種看盤，光是前期的各種購房攻略就讓人頭大，對(duì)于首套房買家來說，買房需要更加謹(jǐn)慎，原因不用多說，對(duì)自己和家庭負(fù)責(zé) 。然而，什么樣的房子才是好房子呢？前些時(shí)間聽內(nèi)行人說，買房要牢記“遠(yuǎn)二近三”和不買“高層大戶”的原則，聽他解釋了一番還確實(shí)有道理。

01、遠(yuǎn)二近三
所謂的“遠(yuǎn)二近三”原則，其種“遠(yuǎn)二”就是讓我們遠(yuǎn)離兩個(gè)樓層和兩個(gè)地方。兩個(gè)樓層就是“一樓”和“頂樓” 。大家應(yīng)該都知道，很多樓戶中這兩層樓都是最便宜的，開發(fā)商也會(huì)拋出噱頭說送小花園或是露臺(tái) 。
而一樓噪音大，濕氣重、灰塵多，夏天蚊蟲多的不像話；頂樓則冬冷夏熱，漏水問題多，出行不方便。所以論性價(jià)比，這兩個(gè)樓層一定要遠(yuǎn)離。
兩個(gè)地方是指“菜市場(chǎng)”和“馬路” 。菜市口人流量大，一來衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo) ，二來一到夏天還容易產(chǎn)生異味，十分影響我們的生活質(zhì)量。另外臨近馬路的戶型也不好，車來車往的噪音聲很是影響睡眠質(zhì)量。
“近三”就是讓我們臨近這是三個(gè)樓層和三個(gè)地方。三個(gè)樓層其實(shí)通指的是“中層偏上”的樓層，比如說六層板樓那么3.、4樓最好；十一樓高層那么8、9樓最好；二十樓那么14、15樓最好。一般買房中心，這幾層樓房售價(jià)都是最高的，反而銷售最快的。
而三個(gè)地方就是“學(xué)校”、“商場(chǎng)”、“地鐵” 。學(xué)區(qū)房的近幾年炒的很高。
因?yàn)榕R近學(xué)校，一來可以解決以后孩子的上學(xué)問題。二來學(xué)校周邊是不允許開設(shè)工廠、娛樂場(chǎng)所等，環(huán)境也相對(duì)優(yōu)質(zhì)很多。大型商場(chǎng)和超市能方便購物，地鐵也方便出行，住在這種交通便利、生活方便的小區(qū) ，舒適度蹭蹭往上漲。

02、不買高樓大戶型
不買高樓是因?yàn)楦邩菍与m然通風(fēng)和采光都非常好，但是樓層太高出行不方便，而且萬一遇到火災(zāi)、地震等災(zāi)難的時(shí)候逃生比較困難，另外高樓層未來拆遷補(bǔ)償也是一個(gè)難題，因?yàn)楦邩菍油ǔＣ媾R拆遷難的問題，所以超過30層的高層樓盤通常是不建議大家購買的。
不買大戶型，是因?yàn)槿缃穹績(jī)r(jià)都比較貴，大戶型一來價(jià)格比較高后期房貸壓力大，二來轉(zhuǎn)手比較困難。如果不是有需求，小戶型的房子夠居住的話，不建議大家買140平米以上的大戶型。大戶型的房子固然好，但是裝修成本不高，且打掃衛(wèi)生確實(shí)相對(duì)比較麻煩。雖然這些都是小事，但是大戶型的房子買來實(shí)屬?zèng)]有必要，除非你是有錢人，享受大戶型給你帶來的獨(dú)立感。
【購房置業(yè)|買房要牢記“遠(yuǎn)二近三”、“不買高樓大戶”，懂行的人都這樣做】

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