華潤|經開區純新盤華潤昆御府怎么樣？班長實探真正濱湖西！濱湖|合肥

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【華潤|經開區純新盤華潤昆御府怎么樣？班長實探真正濱湖西！】

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最近經開區的純新盤華潤昆御府一直有消息釋放，因為華潤和有小戶型的緣故，很多粉絲對這個樓盤很感興趣，但對于具體位置等信息并不太了解，所以班長今天和大家一起來看看華潤昆御府這個樓盤！

華潤昆御府的位置是在經開區臨湖社區的天都路和云海路交口，對于這個位置相比大多數人都比較陌生。因為這個區域一直沒有新房上市也沒有大型商業，所以如果不是在這附近居住或者工作，來這里的機會比較少。
華潤昆御府樓盤在濱湖區金融板塊西側直線距離大概1.5公里左右，可以通過云谷路快速到達。所以相比較肥西的濱湖西板塊，從地理位置上來說，臨湖社區應該是真正的濱湖西。不過因為有京臺高速相隔，而且很多支路尚未打通，目前濱湖板塊輻射作用不是很明顯。

華潤昆御府周邊的地面交通還是比較便利的，除云谷路外還有方興大道、宿松路、蓮花路等多條主干道，往濱湖、經開、包河和高新等去比較方便，路網豐富。不過云海路往南的道路暫時沒有打通，稍有不便。另外距離地鐵較遠，到5號線的濱湖竹園站大概要3公里。

在配套方面，該地塊有配套幼兒園，中小學方面有原合肥市臨湖小學和合肥市第七十二中學合并重組的九年一貫制學校：合肥經開實驗自貿區學校，校長聘用了合肥市一六八中學校長際厚廣、原世界外國語學校校長邵忠德組建的教育團隊管理。一般來說，在經開區一個學校掛牌是會多少引發一些議論，但是這個學校確波瀾不驚，可見板塊目前確實沒有多少存在感。
在商業方面，華潤昆御府有5000平的商業，東側的臨湖社區有商業街和菜市場，日常生活所需是極為便利的。大型商業需要沿云谷路往東到達濱湖區，從華潤昆御府出發到濱湖銀泰城大概15分鐘左右，到華潤昆侖御等不到10分鐘，還是比較方便的。

在環境方面，華潤昆御府周邊除臨湖社區以外，以工廠、產業園居多，如晶弘電器、海爾工業園、長虹工業園和聯合利華物流園等等，南側是江淮大眾汽車有限公司純電動乘用車建設項目研發中心。

在產品方面，經開區JK202110號地塊也就是華潤昆御府居成交單價1290萬元/畝，樓面價9674.95 元/平米，總價167787.30 萬元，溢價率1.98% ，商品住宅(毛坯)平均備案價格18865元/平米，配建保障性租賃住房比例(毛坯)25% 。
戶型偏剛需， 3棟大高層面積95-118平米， 14棟小高層95-107-118-128㎡，容積率1.89 ，規劃共1224戶，配建有1500平街頭游園、5000平商業和一所18班幼兒園，目前放風價2.2至2.3萬左右（精裝修交付）。

華潤|經開區純新盤華潤昆御府怎么樣？班長實探真正濱湖西！

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