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家里買房時 ， 簽訂購房合同是一個非常重要的環節 ， 但是很多人都沒怎么太放在心上 ， 嫌合同書太長 ， 不仔細查看就隨意簽字了 。 往往開發商在這些合同里做點小手腳都不知道 ， 那將來可能是會因為誤簽了購房合同而吃大虧的 。 其實合同書里 ， 這幾個點只要注意了 ， 一般就沒有什么太大的問題了 。 今天小編就給大家講講簽合同需要注意的那些事兒 。
一、確認甲乙方
拿到合同書之后 ， 首先要檢查下甲乙方（雙方當事人） ， 尤其是開發商的名字 ， 很有可能會為了避免一旦出現問題之后承擔責任 ， 所以更改自己的名字 。 這個時候 ， 我們在現場一定要確保信息準確無誤 ， 才能繼續往下進行 。
二、確認還款期限、按揭數額
接著需要查看合同上的還款期限和按揭數額 ， 與開發商之前協商的是否一致 。 如果出現錯誤 ， 一定要讓開發商及時更改 。 要知道購房合同是對雙方都具有法律約束力的 ， 為了保障我們自己的權益 ， 還是看清楚比較保險 。
【購房置業|新房簽合同萬萬要看這4點，很多人不在意，只能后悔吃大虧】
三、注意定金和訂金
很多人搞不懂“定金”和“訂金”的含義 ， 往往就掉進了這個陷阱里 。 簡單的說 ， “訂金”是預付款 ， 當合同無法履行時 ， 需根據雙方的過錯承擔責任；而“定金”具有擔保作用 ， 可適用定金罰原則 ， 促使債務人履行債務 。 也就是說 ， 訂金是可以被要回來的 ， 而定金是為了懲罰沒有履行債務的業主的 。
四、確認交房日期、房屋面積
最后 ， 一定要看清交房的日期跟之前商議的是否一致 ， 最重要的就是合同上的房屋面積 。 一旦房屋的實際住房面積與合同面積之間的誤差超過3%的話 ， 是可以通過法律要求開發商進行賠款的 。
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