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購房置業|警惕！買房真的能增值保值嗎？

購房置業樓市房貸

購房置業|警惕！買房真的能增值保值嗎？

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何謂資產？你的資產是正是負你清楚嗎？買房真的能增值保值嗎？今天我們以“資產”為議題 ， 來深入解析當今的“房子”對我們來說 ， 到底是資產還是負債？

大家好 ， 今天跟大家來深入聊聊關于“房子”的那點事 ， 由于觀念問題 ， 在我國房子一直都是必需品 ， 尤其是結婚 ， 沒有房子估計你丈母娘都不會把女兒嫁出去 ， 這也導致了國人對于房產的熱愛和炒作行為 。

當下大家買房的理由很多 ， 婚嫁、上學、入戶等等 ， 正是由于房子附帶的屬性非常多 ， 所以傾家蕩產甚至于借錢也要買房 ， 而除了這些硬性需求的外 ， 還有一種人是以炒房為目的 ， 他們認為房子是抵制通貨膨脹的利器 ， 也是資產升值的保障 ， 但事實真的是這樣嗎？

縱觀我國樓市的發展 ， 買房就是投資 ， 就是穩賺不虧這個觀念也只存在于五年前了 ， 我國樓市發展的初中期買房確實非常賺錢 ， 但是在2015年以后 ， 買房的又有幾個能賺到錢呢？

什么是“資產”呢？是能夠給你帶來效益并且能夠穩定收益的一種賺錢方式 ， 可能有些買房投資的會這么想 ， 我買了房用于出租 ， 用月租抵月供 ， 那不就相當于只出了個首付 ， 就得到一套房嗎？這種思想對嗎？不對的！錯誤的?

想要房子變為“資產” ， 那就得讓你的租金高于房貸 ， 但是以如今的高房價來說 ， 動不動一套房子上百萬 ， 甚至于幾百上千萬 ， 每個月的房貸動輒幾千上萬 ， 但是租房子價格能租這么多嗎？而且還有關于房子年限的問題有想過嗎？

按照現在的房子來說 ， 正常的話使用壽命達到30年已經是很老的房子了 ， 如果碰上開發商不地道 ， 質量還不是特別好的那種 ， 各種老化問題難以解決 ， 哪怕是電工最怕的也是這種老房子 ， 維護成本高 ， 而且還不一定弄的好 ， 還有空置率的問題

目前我國的城鎮住房空置率一線城市超過15％ ， 二線、三線城市更是超過20％以上 ， 也就是說在房子比人多的情況下 ， 你還想租高價？不好意思 ， 那你就空著吧！

如果說你想要通過租房來實現房產的增值 ， 那么就要解決房子不空置 ， 一直處于出租狀態 ， 其次就是租金一定要非常高 ， 至少要比房貸還要高 ， 但是這個現在能實現嗎？我看基本不可能！

由于買房透支的是未來的錢 ， 對于普通人來說 ， 就相當于把以前掙的錢和未來掙的錢在當下消費了 ， 但是在當下這么一個環境里 ， 買房之后并不能實現資產的增值 ， 也就是說這不叫資產 ， 這叫做負債！
【購房置業|警惕！買房真的能增值保值嗎？】
隨著國家對樓市的打壓 ， 和當下人口老齡化加劇 ， 新生人口大跌 ， 各城市庫存房源的急劇增長等問題 ， 也就是說未來我國會面臨一個 ， 房多人少的境地 ， 房子在未來不再是稀缺品 ， 到時候人手一套 ， 房子在那個時候還值錢嗎？不值錢的話是不是意味著你的資產大幅縮水？這是不是一種負債？

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