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為了讓普通家庭買得起住房 ， 國家從去年開始嚴厲打擊炒房現象 ， 希望促使房地產行業往良性穩定的軌道上發展 。 在國家管控下 ， 國內房地產行業迎來轉折點 ， 同時央行出手 ， 戶籍不再與房產掛鉤 ， 釋放3大利好 。
眾所周知 ， 房價持續攀升 ， 一套房產價值百萬甚至千萬 ， 大部分家庭是無力全款拿下的 ， 就只能通過貸款 。 首付通常是總額的30-50% ， 如果是一套價值150萬的房子 ， 首付至少50萬 ， 也就是說還有100萬得走銀行貸款 。 而且將來還給銀行的可不止100萬 ， 而是連附帶利息 ， 貸款期限越長 ， 貸款額度越高 ， 利息就越多 。 很多購房者還完貸款后會發現 ， 原來自己交給銀行的貸款利息都足夠買一套小房子 。 正是因為如此 ， 中國家庭負債情況才會不斷加劇 ， 大部分90后肩上也扛著房貸壓 。
國家開始出手整治房地產市場
【房價|樓市迎來轉折點，央行出手，戶籍不再與房產掛鉤，釋放3大利好】房價之所以大漲 ， 除了普通家庭的正常住房需求外 ， 最主要的是炒房群體的炒作 ， 他們希望房價一直漲 ， 最好是大漲 ， 這樣將來手頭里多套房子一賣 ， 下半輩子就不用愁了 。 因此 ， 國家想要穩定房價就得從炒房客身上下手 。 除了警告住房不炒外 ， 國家還計劃實行征收房產稅的政策 ， 炒房成本增加 ， 炒房客壓力更大 ， 加上即將下跌的房價 ， 他們只能將閑置房子轉賣 ， 意味著會有大批二手房涌入市場 。
3大好消息
炒房行為被遏制 ， 未來房價會逐漸趨于穩定或下跌 ， 事實上 ， 已經有部分地區房價出現了下跌趨勢 。 樓市迎來轉折點 ， 釋放3大利好 。
第一個好消息是從去年開始 ， 央行已經在收緊信貸 ， 這是對房企劃下的紅線 ， 正是因為央行這一操作 ， 導致地產巨頭恒大資金鏈斷裂 ， 出現債務危機 。 一直到現在 ， 恒大依然沒有從這一泥潭中脫身 。
第二個好消息是央行出手 ， 戶籍不再和房產掛鉤 。 過去 ， 房子和戶籍割舍不開 ， 哪里買房就得在哪里落戶 ， 導致不少人為了在城里落戶 ， 就頂著壓力到城里買房 。 這相當于也是一種投資 ， 刺激了當地房價的暴漲 。
就好比說北京 ， 正是因為人人都想擠到北京 ， 當地的房子已經漲到了天價 ， 就連本地人賣舊房買新房都有壓力 。 很多人為在北京落戶 ， 苦苦掙扎多年 ， 幸運的確實買到了房子 ， 但后半生過的也很辛苦 。 有的人買不起直接放棄 ， 跑到距離北京近的地區買房 ， 或者是到二線城市定居 。
戶籍和房產脫鉤后 ， 不少地區房子的附加值會大幅削弱 ， 這對于房地產行業就是當頭一棒 ， 對炒房客而言更是個噩耗 。
第三個好消息是 ， 住建部開始整頓二手東 ， 因為這類人為賺取中加差價 ， 不惜故意抬高原價 ， 也為刺激房價上漲做出了“貢獻” 。 當下 ， 如果遇到某地區房價突然飆升 ， 地方政府是會受到嚴查和處罰的 。
樓市降溫后 ， 有購房需求的家庭樂壞了 ， 這下終于有希望買房 。 近年如果手頭里預算達標的 ， 可以準備選購新房了 ， 或者是二手房也不錯 。 因為炒房客手里的房源是比較嶄新的 ， 但價格和新房會有明顯差距 ， 能夠買到這類性價比高的房子也是值得高興的 。
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