那么隨著房產(chǎn)稅開征時(shí)代的到來 ， 也有不少人關(guān)心房產(chǎn)稅稅率要怎么算 ， 一部分人擔(dān)心房產(chǎn)稅的征收會(huì)加重經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān) 。 其實(shí) ， 房產(chǎn)稅的征收主要是為了降低房價(jià) ， 面對(duì)的主要對(duì)象是那些炒房客 ， 大部分人根本不用擔(dān)心這個(gè)問題 。
關(guān)于房產(chǎn)稅如何收 ， 一些專家提出來“免征面積”這個(gè)詞 ， 意思就是 ， 如果一個(gè)家庭的房屋的面積在規(guī)定的范圍內(nèi) ， 就不需要繳納房產(chǎn)稅 。 現(xiàn)在 ， 普遍認(rèn)為的免征面積是40平/人 ， 即如果一家三口 ， 他們的房子在120平米以內(nèi) ， 就不需要繳納房產(chǎn)稅 。 如果超出人均免征標(biāo)準(zhǔn) ， 超出的部分按梯度來征收 ， 而梯度征收的稅率小于等于1% ， 意思就是 ， 一套房子如果總價(jià)是120萬 ， 那么每年要交的房產(chǎn)稅最高金額是1.2萬 。
除此之外 ， 也有按房子的套數(shù)來征收的說法 。 但不管房產(chǎn)稅是按人均面積征收 ， 還是購房數(shù)量征收 ， 最終的結(jié)果都會(huì)導(dǎo)致炒房客手里的持房成本急劇增加 。 房產(chǎn)稅開征對(duì)大部分人來說并沒有什么影響 ， 最應(yīng)該著急的是炒房客 。
房產(chǎn)稅的征收最關(guān)鍵的作用就是打擊炒房投機(jī)的行為 ， 使得房市健康發(fā)展 。 同時(shí) ， 這也是增加地方財(cái)政收入的一種方式 ， 地方財(cái)政收入增加 ， 就意味著有更多的錢來用于民生建設(shè) ， 造福百姓 。 而且 ， 在我國房屋空置率不合理的情況下 ， 房產(chǎn)稅也能提高我國房屋入住率 ， 讓住房落到真正有購房需求的人身上 。
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