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房產(chǎn)稅|年稅高達(dá)3萬(wàn)億元？房產(chǎn)稅的出臺(tái)到底有什么好處？

房產(chǎn)稅交易房地產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅|年稅高達(dá)3萬(wàn)億元？房產(chǎn)稅的出臺(tái)到底有什么好處？

房地產(chǎn)稅牽動(dòng)著人民群眾的心 ， 很多專家、學(xué)者也非常認(rèn)同房地產(chǎn)稅對(duì)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用 ， 并呼吁盡快開征房地產(chǎn)稅 。 那么出臺(tái)房產(chǎn)稅到底有什么好處呢？

                 1、維持房地產(chǎn)健康發(fā)展
相信大家對(duì)房產(chǎn)稅并不陌生 ， 在我國(guó)的重慶 ， 房產(chǎn)稅雖然效果不大 ， 但國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家出臺(tái)房產(chǎn)稅的效果卻非常明顯 。
房地產(chǎn)稅就像一把雙刃刀 ， 按照每一座城市的具體情況制訂相應(yīng)的政策 ， 保持房地產(chǎn)穩(wěn)定健康發(fā)展 ， 一方面保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益 ， 另一方面著重打擊房市炒作行為 ， 無(wú)論房?jī)r(jià)上漲還是下跌 ， 對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)來說都有影響 ， 穩(wěn)定樓市才能是理想狀態(tài) ， 毫無(wú)疑問房地產(chǎn)稅就起著這樣的關(guān)鍵作用 。
2、補(bǔ)貼土地財(cái)政收入
1月4日 ， 克爾瑞房地產(chǎn)研究中心發(fā)布 ， 截至2021年12月28日 ， 全國(guó)300個(gè)城市的土地市場(chǎng)交易面積為20.5億平方米 。 與2020年同期相比下降了22% ， 與土地交易規(guī)模的變化趨勢(shì)一致 。 與2020年相比 ， 交易金額明顯縮水 ， 全國(guó)土地交易金額為62494億元 ， 同比下降10% 。 盡管出售土地的收益有所減少 ， 但總體比例依然很高 。 房地產(chǎn)曾經(jīng)被稱為是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支撐力 ， 這句話顯然沒有說今天可以享受到高速、高鐵、公園、醫(yī)療、教育等各個(gè)方面的配套設(shè)施 ， 房地產(chǎn)是起到了很大的作用 。
隨著整個(gè)房地產(chǎn)逐漸安全的趨勢(shì) ， 賣地收入肯定沒有過去那么可觀 。 這時(shí)候需要長(zhǎng)期收入來幫助補(bǔ)充賣地收入 。 2022年 ， 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總值約為450萬(wàn)億元 。 假設(shè)三分之一的房地產(chǎn)需要繳納1%~2%左右的房產(chǎn)稅 ， 那么年稅高達(dá)1.5~3萬(wàn)億元 ， 很大程度上緩解了土地出讓造成的損失 。
3、打擊炒房者
這幾年房?jī)r(jià)的上漲讓很多家庭賺得盆滿缽滿 ， 也有不少老百姓說國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)已經(jīng)夠三十億人居住了 ， 根據(jù)西南財(cái)經(jīng)大學(xué)的調(diào)查報(bào)告 ， 國(guó)內(nèi)住房空置率高達(dá)22.3% 。
【房產(chǎn)稅|年稅高達(dá)3萬(wàn)億元？房產(chǎn)稅的出臺(tái)到底有什么好處？】中國(guó)整體庫(kù)存大幅上升 ， 房產(chǎn)稅出臺(tái)后 ， 擁有多套房產(chǎn)的家庭一定會(huì)優(yōu)先在市場(chǎng)上銷售不良房產(chǎn) 。 很多人在放市的同時(shí)選擇觀望市場(chǎng) 。 為了盡快賣出房產(chǎn) ， 他們更愿意選擇降價(jià)銷售 ， 后期也沒有人選擇炒作房產(chǎn) 。

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