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衛(wèi)生間|只要戶型中規(guī)中矩，那它就是一款完美好戶型

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間|只要戶型中規(guī)中矩，那它就是一款完美好戶型

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一、寫在最前：開發(fā)商忙著拿地融資 ， 一切以回籠資金為第一要?jiǎng)?wù)；設(shè)計(jì)院忙著加班畫圖 ， 一切以滿足規(guī)范通過圖審為第一要?jiǎng)?wù)；老百姓呢？也一樣 ， 不論房?jī)r(jià)有多高 ， 只要能搶到房 ， 其它一切都是浮云 。
也就是說(shuō) ， 關(guān)于樓盤品質(zhì)以及業(yè)主需求 ， 社會(huì)各方基本上是沒有人會(huì)去在意的 。 至少其重要性遠(yuǎn)遜房?jī)r(jià) 。 而這 ， 就是導(dǎo)致當(dāng)下問題樓盤垃圾戶型層出不窮的原因 。
所以我覺得只要戶型中規(guī)中矩 ， 沒有那些入戶門打架、明顯的走道面積浪費(fèi)、進(jìn)門正對(duì)廚房或是衛(wèi)生間、房間放不下家具等現(xiàn)象存在 ， 那它就是一款完美好戶型 ， 不知諸位以為然否？
二、點(diǎn)評(píng)案例：大家好 ， 我是選房君 ， 一個(gè)專門為開發(fā)商設(shè)計(jì)樓盤 ， 為老百姓挑選房子的建筑師 。

【衛(wèi)生間|只要戶型中規(guī)中矩，那它就是一款完美好戶型】今天 ， 我要跟大家分享的年度十大完美剛需戶型是下面這款建面僅89㎡的三室兩廳一衛(wèi)一廚戶型 ， 本戶型投資價(jià)值如何？居住價(jià)值如何？適合哪類業(yè)主購(gòu)買？且聽選房君一一道來(lái) 。


本戶型投資價(jià)值如何？（面積指標(biāo)）
正常情況下 ， 市面上那些常見的緊湊剛需級(jí)三室一衛(wèi)戶型的合理建筑面積在90㎡左右 ， 本戶型建面89㎡ ， 剛好卡在了分水嶺之內(nèi) ， 因此僅就投資價(jià)值指標(biāo)而言：相當(dāng)不錯(cuò) 。 另外 ， 對(duì)于緊湊剛需戶型 ， 大概率是小兩口或是三口之家自住 ， 在這種情況下設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間絕對(duì)是夠用的 ， 至少取消一個(gè)衛(wèi)生間從而讓套內(nèi)各功能用房大上那么一寸的做法是值得鼓勵(lì)的 。 當(dāng)然 ， 諸位硬要追求90㎡兩衛(wèi)我沒任何意見 。 本戶型居住價(jià)值如何？1）進(jìn)門橫向玄關(guān)柜 ， 肯定是建議一半對(duì)客廳一半對(duì)戶門 ， 否則次次繞餐廳換鞋也是麻煩 ， 餐椅擋過道啊 。 2）U型大廚房 ， 這絕對(duì)是小面積戶型廚房最佳的展現(xiàn)形態(tài) ， 大贊 。 3）餐廳采光指標(biāo)稍遜 ， 可只要陽(yáng)臺(tái)不封閉、不是凹陽(yáng)臺(tái) ， 其采光指標(biāo)絕對(duì)能凌駕于同面積段戶型之上 ， 然否？4）之所以將北次臥做小是因?yàn)樗鼘?lái)大概率只是一個(gè)書房 ， 既如此 ， 當(dāng)然得利用書房空間以及取消第二衛(wèi)生間的配合打造90㎡以下的分水嶺戶型啦 ， 很好的決策 。 5）南北三房間、南北三飄窗 ， 極大的增加了套內(nèi)居室的延展性 ， 使原本已不再緊湊的套內(nèi)空間變得更加敞亮 ， 更加宜居 。 本戶型中規(guī)中矩 ， 方正大氣 ， 三開間朝南 ， 整體還是相當(dāng)不錯(cuò)的 。 更難能可貴的是 ， 所有空間你找不出錯(cuò) ， 而這 ， 就應(yīng)該是完美好戶型最佳的展現(xiàn)形態(tài)了 。
綜上：提升本戶型為宜居級(jí)剛需戶型 ， 標(biāo)準(zhǔn)戶型 ， 給予本戶型90分優(yōu)秀評(píng)級(jí)（優(yōu)于市面上95%以上中間戶） ， 建議剛需業(yè)主購(gòu)買 ， 建議投資業(yè)主購(gòu)買 ， 建議改善業(yè)主購(gòu)買 ， 建議業(yè)主精選樓棟、樓層以及戶型 。

三、寫在最后：以上分析不知大家覺得如何？在大家眼中 ， 這款中規(guī)中矩的戶型是否還有優(yōu)化的空間？歡迎留言探討 。 更多樓盤戶型點(diǎn)評(píng)以及買房選房困惑亦請(qǐng)文末留言 ， 關(guān)注我 ， 讓選房君帶你認(rèn)識(shí)不一樣的選房世界 。

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