1. 首頁 > 云知道 > >

購房者|牢記買房7字真言：買中、買邊、不買三，基本不會買錯房

2022北京冬奧北京二鍋頭冬奧標志

隨著經濟的發展，人們的收入水平和生活水平會逐漸提高，人們對生活品質的要求也會越來越高。而房子的居住體驗也是提高生活品質非常重要的一部分，相信隨著時間的推移，人們會逐漸從過去追求基本居住需求轉變為追求良好的居住體驗。
過去人們追求的是買得起房，只要能買到房子，不管居住體驗怎么樣，首先先滿足基本的生活需求。未來隨著樓市的發展，老百姓的住房擁有率會越來越高，根據央行的統計數據，城鎮家庭的住房擁有率已經達到96%，這也就意味著城鎮家庭已經基本實現每家每戶都有房子，相信隨著越來越多人買得起房子，不只是城鎮家庭，全國所有人都能實現“居者有其屋”。隨著住房擁有率越來越高，未來人們會逐漸尋求買好房，盡可能購買居住體驗比較好的房子。

購房者|牢記買房7字真言：買中、買邊、不買三，基本不會買錯房


如果把樓市的發展分為3個階段，那么第一階段是投資房產盈利，全民炒房的時代；第二階段是房子逐漸回歸居住屬性，剛需時代來臨；第三階段是居住體驗提升，改善型住宅時代。筆者認為如今炒房的時代已經完全過去，現在正處于剛需時代，不過隨著住房擁有率逐漸提高，樓市也正朝著改善性住宅的時代發展。
對于現在的購房者來說，需要有一定的超前思維，即使是剛需購房者，也不能只滿足于買房自住，還要去追求住宅的品質，至少房子要擁有良好的居住體驗。如何買到居住體驗良好的房子是每一個購房者需要思考的問題，在買房的過程中需要牢記以下7字買房真言：買中、買邊、不買三，按照這7字買房真言，基本上不會買錯房。
01買中：購買中間樓層的房子。
買中間樓層一般指針對高層住宅的購房建議，因為多層住宅基本都是7層以下的房子，探究中間樓層并沒有太大的意義?，F在高層住宅依然是比較主流的住宅，大多數購房者還是會選擇高層住宅，在購買高層住宅的時候，因為樓層很多，購房者會在樓層的選擇方面有所疑問，到底什么樣的樓層最值得購買。
【 購房者|牢記買房7字真言：買中、買邊、不買三，基本不會買錯房】很多購房者在買房的時候僅僅依靠數字來選擇樓層，數字比較吉利的就是好樓層。比如6層、8層、9層、10層就是比較受歡迎的樓層，因為這些樓層的數字相對比較吉利，6寓意著事事順利，8也有發財的寓意，9和10在中國傳統文化中也都是寓意非常好的數字，因而像這些數字寓意比較好的樓層，不一定是居住體驗方面好的樓層，但是因為數字寓意的原因，這些樓層的房價一般偏高。

購房者|牢記買房7字真言：買中、買邊、不買三，基本不會買錯房


事實上購房者在選擇樓層的時候，不能太在意數字的寓意，一方面可能會錯過比較好的樓層，另一方面可能因為購買寓意比較好的樓層可能會多花錢。其實一棟樓最適合購買的樓層是中間樓層，什么樣的樓層屬于中間樓層呢？一般我們把中間三分之一的樓層稱為中間樓層，就拿我們比較常見的33層住宅來說，12層到22層屬于中間樓層，算是整棟樓最值得購買的樓層。為什么說中間樓層最值得購買，主要考慮兩個方面的因素，從居住的舒適度方面來看，中間樓層光照條件比較好，通風條件也非常不錯，因為樓層相對比較高，視野也非常好；從價格的角度來說，中間樓層算是性價比比較高的樓層。
當然中間樓層的選擇也比較多，在買房的時候盡可能不要帶數字偏見，那些數字寓意很好的樓層，房價一般很高，性價比很低，反而像14、18這種數字寓意不好的樓層，不僅居住體驗很好，同時房價相對偏低，購買這樣的房子比較劃算。

推薦閱讀