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樓市|570我被抓進詭異宿舍，里面的舍友攻擊我，能逃走嗎？( 三 )

房產購房者


如果正要整改中介行業，我認為未來可能有兩大方向：
1、利用智能化科技手段，比如建立政府背書的交易平臺，提高房產信息的透明化，讓確認房屋產權、租賃等情況更加簡單，精簡購房手續流程，讓普通人也搞得明白是怎么回事。
2、規范中介行業，提高中介服務水平。比如雙邊代理機制，讓中介完全代表買賣一方的利益，同時提高準入，加大違法懲治力度，吃差價這類行為，嚴厲打擊。
當然，這些改革肯定不是一蹴而就的，對于我們購房者，此刻應該如何選擇中介呢？
我也總結了，過去我的幾個經驗：
1、找中介之前，一定要對房產知識有足夠的了解，優先確定自己購房的區域。每個中介都有自己的服務區域，區域內他是專家，但是區域之外就不一定。因此先確定購房區域，再去選擇區域內的金牌銷售，更能保證你找到靠譜專業的中介。
2、買房有幾項是非常關鍵的，比如房屋的產權信息，是否被多次抵押，戶口是否遷移、學區范圍是否如實、是否正在出租，一定要確認清楚。因為最新民法典規定，房屋買賣是不影響租約的，萬一租客簽訂的是十幾年的，那你這套房子基本是白買了。
3、選擇中介時，可以多找幾個進行對比，但確定中介之后就不要跳單了，最新民法典已經規定，跳單也是必須向中介支付酬勞的。
4、比起中介傭金，更應該提高自己判斷中介專業度的能力。真正專業老道的中介，不僅能更快地促進成交，幫你砍價，在房源上獲取上可能都有自己的渠道和優勢，這樣帶來的房產增值，要比省下的中介費更值錢。
最后再說一次：
讓專業的人，做專業的事，這是沒有錯的。
關鍵是如何讓行業內專業的人更多，渾水摸魚的更少。

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