“開豪車，住別墅”，這大概是很多人終極一生的奮斗目標。尤其是很多連一套房子都買不起的普通人，對于別墅這個高端物種更是充滿了好奇與向往?，F實中，很多高精尖人士，在基本的居住需求得到滿足之后，往往也會豪擲萬金購買別墅，追求更高層次的居住體驗。不過相較于幾十萬上百萬的豪車，動輒數千萬的頂級稀缺別墅，才是最難獲得的。不夸張地說，絕大多數家庭一輩子的財力都不足以購買一棟別墅。
為什么很多人都有一個“別墅夢”？說穿了無非三點原因：
其一、別墅是高端住宅的代名詞，其設計通常遵循四大要點，一是因景、因地制宜，二是布局靈活，三是體型輕巧，四是結構簡潔。且多在視野開闊、風景秀麗的地方建造而成，能夠遠離城市喧囂，真正實現靜謐而高級的居住享受；其二、通常意義來說，占地面積大、造價極高的別墅是身份和地位的象征。很多人可能不知道，我國古代很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮、將相的府邸，小的有商賈巨富的山莊、莊園。說白了購買別墅能使很多人的虛榮心得到極大滿足；三、對于“成功人士”而言，別墅已然成為標配。別墅似乎天然具備高端人脈屬性，即住在別墅區(qū)內，能夠擴大自己的交際圈，結識更多的上流精英人士。我們也可以理解為，別墅是進入上層社會的“敲門磚”。
值得一提的是，當絕大多數普通人對千萬別墅只能“望其項背”的時候，殊不知，有錢人卻可以享受著開發(fā)商們?yōu)槠洹傲可泶蛟臁钡膫€性鮮明、造型獨特的別墅的服務。
中國房地產市場進入快速發(fā)展階段以來，別墅開發(fā)過熱的問題始終被廣為關注，從近十年來的發(fā)展看，中國別墅市場有三大熱潮。尤其是2014年前后，別墅市場大熱，不僅迎來建設高峰期，別墅價格也大幅上漲，這引起了國家層面的重視。于是我們看到，國家開始嚴控低密度住宅土地出讓，更出臺了“禁墅令”，目的是節(jié)約集約用地——高層住宅產品成為城鎮(zhèn)化的主導，別墅類低密產品因占用較多的人均土地資源，成為禁止的對象。
“禁墅令”的執(zhí)行，將直接從土地源頭切斷別墅供應，而別墅市場供應已經乏善可陳。業(yè)內專家分析，國家對別墅的再次喊停，將刺激部分購買欲望，并影響供求關系。換言之，未來別墅產品會越來越稀缺，其市場價值也會不斷上升。尤其是一二線城市核心地段的優(yōu)質別墅產品，未來會越來越搶手。
但縱使如此，現實中很多有錢人還是從別墅搬到了高層住宅。常年代理別墅業(yè)務的人士證實了這一點，尤其是最近兩年，有錢人從別墅搬到高層的案例，不勝枚舉。當然，我們這里所指的別墅指的是大量的遠離區(qū)域中心、配套差的郊區(qū)別墅，很多市中心的配套豐富、地理位置優(yōu)越、保存完好的別墅，有錢人還是更傾向于長期持有。
10年老業(yè)主談親身體會：4大硬傷，住得窩火
住別墅什么感覺？為何很多有錢人從別墅搬到高層？我們接觸的2位在別墅居住了10年的老業(yè)主，也是從別墅搬到高層的過來人，談了他們這些年住別墅的親身體會：如果你問我現在住別墅是什么感覺，我只能說別墅的4大“硬傷”，讓人住得非常窩火——花了比別人多幾倍的價錢購買了別墅，但是居住舒適感、便捷、配套等方面卻差一大截，往往和身邊的親戚朋友吐槽別墅不好時，又無法被他人所理解。
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