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房貸|你所不知道的關于房子的真相

投資

房子可能是一個陷阱
最近房地產行業不太好過，你剛買的房子由于政策原因可能一夜之間貶值不少，有些人辛苦打工，儲蓄了半輩子的錢全投入到房子里去了，結果發生這種事，讓不少人感覺憤憤不平
就好像你昨天在網購平臺花1000元買了一塊手表，剛想在朋友面前炫耀下，結果今天商家搞活動9.9元包郵，你很生氣，這時商家還告訴你不能7天無理由退貨……真是“惡心”他媽給“惡心”開門，惡心到家了
不談政策原因，我們來看看目前大部分人的生活模式：【讀書→畢業→工作→結婚→貸款買房→工作還房貸】
不談富人隨便買房，我們普通人要買房大多數是要去銀行貸款，甚至有些人的每月房貸占比超過月工資的70%
買房之后的生活好像并不是想象中的有了一個家的美好感受，而是陷入【工作賺錢→還房貸】的陷阱中
房貸|你所不知道的關于房子的真相


為什么我說是陷阱呢，貸款買房后，每月的房貸是固定支出，你必須得將這部分的工資留出來，很多工資低的朋友，工作了一個月想買身行頭裝扮下自己，想想房貸，算了……手機用久了想換部新的，想想房貸，算了……節假日想出去旅游一下，想想房貸，算了
之前的自己意氣風發，對工作或上司不滿了，老子撂挑子不干了，買房后想想沒了工作房貸怎么辦，先忍忍，最后不敢輕易辭職，整天干著不喜歡的工作，還擔心被炒魷魚，萬丈豪情的少年變成了被房貸奴隸的中年人，生活質量直線下降……更別說出現新冠疫情這種不可抗力的因素，直接失業
等等，我買房不是為了追求高質量的生活么？怎么我的生活質量因為買房而變差了呢？這就是為什么我說貸款買房對大多數普通人來說是個陷阱，房子可能是一件降低生活質量的奢侈品，有朋友會反駁說，我買房是為了投資，以后房子升值了我就賺了，事實真是如此么？我們來分析一下你的房子究竟是一項投資，還是一項負債
房子是投資還是負債
先來看看投資與負債的區別:投資指讓錢流進你的口袋，負債則讓錢從你的口袋里流出
根據上面的定義就很好判斷我們所進行的活動到底是投資還是負債，只需要看金錢的流向就可以了
我們來看看你買房之后的變化，買房后需要裝修，錢從口袋里流出；每月從工資里拿出一部分來還房貸；錢從口袋里流出，住進房子后，每月的物業費、水電費等雜七雜八的支出，錢從口袋里流出.....也就是說買房后，這個房子會一直消耗你的錢包，這就是負債
房貸|你所不知道的關于房子的真相


那為什么有人說買房是投資呢，那是因為人家是在炒房，低價買高價賣，賺到的錢流進了他們的口袋，這當然是投資啦
當然你也可以賣房，但是只有你高價賣出去的那一刻才能賺到真正的現金，其他時候你都是在為房子花錢，又有多少人買了房之后會賣掉呢？我想大多數普通人買房還是給自己住的，這意味著很長時間要為房貸和房貸利息發愁，為銀行工作
從上面我們可以得出結論：房子對大多數人來說是一項負債，而且會嚴重降低生活質量，成為了房子的奴隸
對于銀行來說你的房子是一項投資，因為你的錢流進了銀行的口袋，記住：我們的投資就是別人的負債，我們的負債就是別人的投資
這時有朋友會問：不買房我住哪里？這確實是個大問題，誰不想在社會上擁有一個屬于自己的小窩呢
我會這樣建議：當能力沒有那么強，工資沒那么高的時候先租房住，如果要貸款買房，每個月的房貸最好不要超過月工資的30%，這樣生活質量有一定的保障，做事也不會畏手畏腳，等收入提高了再考慮買房，千萬不要打腫臉充胖子，做與自己能力不符的事情，那樣只會帶來災難性的后果，讓自己陷入泥潭

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