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頂樓|想買頂樓，要把頂樓的4個優點和6個缺點弄清楚，避免買完后悔

文/家居雜壇像我們去買房子的時候，一般我們會遇到選擇樓層的問題。例如在售的樓層中有兩層是比較特殊的：第一個就是首層，第二個就是頂層。對這兩層樓層房屋的價格一般與別的樓層是有所差異的，所以也導致有些朋友可能會想選擇這兩個樓層。例如我們買頂樓的房子，就會考慮頂樓的相關問題。在這篇文章中，家居雜壇就來給大家解答頂樓優缺點的問題。

頂樓|想買頂樓，要把頂樓的4個優點和6個缺點弄清楚，避免買完后悔


買房子的頂樓優點和缺點有哪些？我們買房子的時候，對于任意一層都要考慮它的優點和缺點。向同一棟樓房的中的各層來說，它的優點和缺點都是不太一樣的，而其中最特殊的可能就是頂樓了。對于頂樓的優點和缺點，大家確實要弄清楚。在下面家居雜壇就分別來給大家解答房子頂樓的優點和頂樓的缺點。樓房的頂樓的優點有哪些？頂樓是處在整棟樓房的最頂端，它的外面直接就是室外。所以說對于頂樓一般存在以下四個優點，大家可以了解一下。①：不存在樓上噪音的問題。就是現在樓房中噪音是很大的一個問題，特別是我們處在中間層的時候，樓上住戶所產生的噪音對我們的影響非常的大。例如最簡單的一點，就是樓上有東西掉在地面上的時候，我們會聽到特別的清晰。特別是在我們將要睡著的時候，都可能把我們驚醒。所以由于頂樓是處在最頂端，所以它的頂部就不存在樓上噪音的問題。

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②：視野比較開闊。對于一些朋友喜歡登高望遠，對于這些朋友來說，這點是非常好的。我們站在頂樓，可以將整個小區，甚至將整個很大的區域盡收眼底，給我們的視覺沖擊還是很強的。所以喜歡在頂樓看遠處的朋友購買頂樓也是一個不錯的選擇。③：價格上更加有優勢。這點也是導致很多朋友選擇頂樓的一個最根本的原因。頂樓相對于其它的一些樓層來說，相對都是有一些優惠的。其實對于這點，大家可以去各個樓盤咨詢一下。像頂樓一般比其它樓盤要便宜幾個點，對于資金緊張的朋友來說，確實是非常好的。④：部分頂樓可以做空中花園。但是大家一定要注意，就是對于這部分的樓房來說，頂樓是屬于公共財產，并不是屬于我們個人的。所以我們購買頂樓，如果說贈送整個屋頂的話，一定要把這個問題搞清楚，而且一定要寫在合同中，避免上當受騙。

頂樓|想買頂樓，要把頂樓的4個優點和6個缺點弄清楚，避免買完后悔


樓房的頂樓的缺點有哪些？對于樓房中頂樓的缺點，相對對于優點來說是更加的突出，而且是更加的嚴重。所以會導致頂樓的價格更加的低。因此我們如果去購買頂樓，一定要把頂樓的缺點了解清楚。避免購買以后發現很多地方都是很難接受的，這樣可能就導致我們購買以后出現后悔的情況。像頂樓的缺點，個人總結一下，一般包含了以下六點。①：隔熱效果非常的差。特別是對于樓房中的頂樓而言，由于它的屋頂是直接受到太陽照射，所以說頂樓會存在明顯的一種冬天冷，夏天熱的情況。例如最簡單的，夏天的頂樓住戶比標準層的室內要高2~3度，而冬天了又會低1~2度。這就是由于頂樓樓板隔熱效果差的最根本的原因。所以購買頂樓一定要實際的體驗一下。

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②：存在著漏水的隱患。頂樓是整棟樓房中出現漏水幾率最高的一個樓層。因為頂樓屋面所有的排水都是通過頂樓住戶的屋頂樓板向四面進行排水的。如果屋頂的防水做得不好，或者是屋頂的排水系統不通暢，都可能導致這些水通過頂樓的樓板滲透到頂樓住戶家內。特別是在住了大概五年以后，出現漏水的幾率大大增加。所以購買頂樓時，一定要仔細檢查頂樓是否存在著滲漏的因素。③：部分頂樓存在著噪音的污染。為什么單獨跟大家說這一點呢？因為像現在的樓房屋頂，基本上都有機房。像我們常見的電梯機房都是在頂樓。另外還有一些通風排煙的機房可能也在頂樓。特別是電梯機房，每天24小時都在運行，這時如果有噪音能傳到室內的話，對我們室內影響還是特別大的。所以購買頂樓，一定要在特別安靜的時候去體驗一下。以此來判斷是否有噪音從屋頂傳到我們的室內。④：水壓可能特別小。像現在的樓房，都是采取的分區加壓供水的方式來進行供水的。而頂樓必然是屬于供水的末端，所以隨著高度的增加，可能我們家中自來水的壓力也是出現降低的。這就導致很多頂樓出現自來水壓力特別小的情況。所以說，購買頂樓的住戶一定要檢查自來水的壓力是否符合要求。

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