文章圖片
如果可以的話 ， 估計大家都會在大城市里買房 ， 因為不管是從就業環境 ， 還是從社會福利保障來看 ， 大城市的優質資源都要更多 。 但問題是 ， 在經過多年的發展之后 ， 普通人根本就買不起大城市的房子 。 例如北京上海這些大城市 ， 房價動不動就要六七萬一平米 ， 買一套房子這么都要六七百萬 ， 就算是首付都需要一兩百萬 。 就算有人能攢齊一兩百萬的首付款 ， 但后期的月供壓力也不是普通人能承受的 。 也就是因為大城市的房價帶來的壓力過大 ， 所以很多人在不得已之下 ， 只能選擇回老家買房 。 甚至拿著大城市的首付款 ， 就可以在老家全款買一套房子加一輛代步車 。
例如前不久有網友說 ， 自己畢業6年 ， 跟對象一起攢了120萬元 。 本來準備拿這些錢當首付在深圳買房 ， 但在過年回家的時候卻選擇在老家三線城市全款買了一套125平米的房 。 對于這種做法 ， 很多人都給出了自己的看法 ， 有贊同的也有反對的 。 在筆者看來 ， 這種做法值不值得 ， 還需要從三方面進行分析：
第一方面：居住 。 房子的本質屬性就是居住 ， 所以買房值不值得 ， 最關鍵的就是要看買房后有沒有把房子的居住屬性利用起來 。 很明顯對于一個在大城市工作的人來說 ， 老家的房子根本就不可能滿足居住需求 ， 除了過年過節的時候 ， 大多數時候老家的房子都只會空著 。 所以從這個方面考慮 ， 拿著大城市的首付去老家全款買房 ， 明顯是一個不劃算的選擇 。
第二方面：財富變化 。 對于大部分人而言 ， 買房除了居住之外 ， 最重要的就是財富方面的變化 。 畢竟一套房子怎么都要幾十萬幾百萬 ， 就算是不指望著賺多少錢 ， 最起碼也要保證買房后不會虧本吧 。 而就目前來看 ， 人口跟經濟已經成為了影響房價走勢的最大因素 ， 只有充足的人口跟經濟支撐 ， 才能保證房產不貶值 。 問題是大部分三四線城市因為人口流失 ， 很難保證房產不貶值 ， 所以這也是為什么專家不建議大家去三四線老家買房的原因 。 所以拿著本來可以在大城市付首付的錢嗎 ， 回老家買房并不是一個明智的決定 ， 很有可能會承受房產貶值的損失 。
第三方面：成長潛力 。 如果只是自己一個人的話 ， 租房也能過得很舒服 ， 特別是租房的成本要比買房低很多 。 這但問題是很多人買房都是為了孩子 ， 比如說上學的時候 ， 就必須要有一套屬于自己的房子 。 而從這個角度考慮 ， 大城市的教育環境 ， 師資力量明顯要比三四線城市強 ， 孩子在大城市接受教育絕對能獲得更大的成長潛力空間 。
【購房置業|用大城市的首付，回老家全款買房，值得嗎？需考慮三方面】所以從以上三方面考慮 ， 能在大城市付首付買房 ， 就不要去三四線城市全款買房！當然這一切都要建立在一個前提上 ， 那就是購房者要有足夠的經濟實力 ， 最起碼要能承受在大城市買房帶來的月供壓力 ， 否則還是回老家全款買房更好 。
推薦閱讀
- 駕駛|裝載機帶的沖擊壓路機有哪些施工范疇？沖擊碾的作用
- 裝修|新家入住一個月，就開始后悔了，這7個地方，真是花錢又不實用
- 找平器|頭一次見這么精致的瓷磚鋪貼，全墻通用找平器，一平人工就要幾百
- 購房置業|為什么越來越多的農村人去大城市買房，而不是在縣城買房？
- 首付比例|春節誰在南寧買房？我和20個置業顧問聊了下
- 跌級|絕絕子的190平舒適三居，用色彩定義生活的本真丨真的是太仙氣啦~~
- 購房置業|洛龍區又一新盤建設規劃公示！住宅房源共248套
- 施工|現在誰還明裝踢腳線！聰明人都把它“藏”起來，美觀又實用！
- 張掖|1月張掖新房用戶關注度大數據報告
- 關注度|1月江門新房用戶關注度大數據報告