樓市調(diào)控不斷收緊，投資者面對(duì)的生存環(huán)境變得越來越差，反正市場上經(jīng)常能看到降價(jià)拋售的炒房者。據(jù)說燕郊有炒房者表示，只要能還月供，房子就可以交易。而在這種情況下，市場上爆出了法拍房數(shù)量暴增的消息，不少人認(rèn)為這是因?yàn)槌捶空呖覆蛔》績r(jià)下跌壓力，開始選擇棄房斷供了。但事實(shí)真的如此嗎？我看不一定。
根據(jù)媒體報(bào)道，目前阿里平臺(tái)上的法拍房數(shù)量出現(xiàn)大幅度上漲。在今年6月的時(shí)候就已經(jīng)達(dá)到了116萬套，而在去年年底這個(gè)數(shù)據(jù)才50萬套，半年的時(shí)間法拍房暴漲了一倍。所以看到這種情況，不少人覺得這是因?yàn)閿喙┑耐顿Y者變多了，但其實(shí)并不是。
一般來說法拍房可以分為四種：按揭違約、民間借貸違約、司法沒收、無主房產(chǎn)。而我們俗話說的斷供只是第一種，實(shí)際上其他三種才是法拍房的主要來源，特別是第二種和第三種，在今年上半年經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好的背景下，這兩種才是法拍房數(shù)量暴增的主要原因。這一點(diǎn)從法拍房的詳情也能看出來，大部分房子都是因?yàn)榻栀J違約而被拍賣的。
更重要的是，中國的法拍房平臺(tái)就是在這兩年時(shí)間里慢慢發(fā)展起來的，以前平臺(tái)上的法拍房數(shù)量少，很大一部分原因是因?yàn)槿腭v的法院少。現(xiàn)在入駐的法院多了，那么整個(gè)平臺(tái)上的法拍房數(shù)量自然就會(huì)多起來。
【 法拍房|法拍房數(shù)量增加，投資者斷供現(xiàn)象增多并不一定】而法院之所以愿意入駐平臺(tái)，也是因?yàn)楝F(xiàn)在越來越多購房者關(guān)注法拍房了，畢竟房貸的價(jià)格比普通商品房便宜太多，法院也需要一個(gè)平臺(tái)把房源展現(xiàn)給購房者。不過需要指出的是，法拍房大部分都存在債務(wù)糾紛，所以在買時(shí)候一定要事先調(diào)查清楚，萬一買房后遇見糾紛就虧大了。
所以在我看來，法拍房數(shù)量的增加，并不能直接說明市場上的斷供投資者多起來。當(dāng)然樓市行情的確在變得越來越難了，所以就算投資者不斷供，承受的壓力也會(huì)不斷變大，在這樣的情況，投資者肯定會(huì)想辦法拋售房產(chǎn)。這樣來看的話，現(xiàn)在的樓市對(duì)于購房者其實(shí)十分友好，只要用心就能買到便宜的房子。
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