前幾年買房的時候，“梯戶比”真的多種多樣，但是最近幾年，隨著人們居住體驗要求不斷提高，梯戶比很低的房子越來越少，比如“兩梯六戶”、“兩梯八戶”、“三梯八戶”等梯戶比地的房子越來越少見。這幾年帶朋友去看房子，大多都是“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的房子，梯戶比比較合適，公攤率也比較合適，特別是郊區，基本上都是“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的房子，只有少部分中高檔住宅會有“兩梯兩戶”或者“兩梯三戶”的設計。對于普通購房者而言，基本上需要在“一梯兩戶”和“兩梯四戶”之間做出選擇?？陀^來說，“一梯兩戶”和“兩梯四戶”的梯戶比都是1:2，同一樓層都是一部電梯對應兩戶家庭，居住體驗應該沒有多大差別。不過在房地產實際銷售的過程中，大多數人更愿意購買“兩梯四戶”的房子，不愿意購買“一梯兩戶”的房子，關于這個現象，一位建筑學家表達了自己的看法，“一梯兩戶”的房子存在3大“硬傷”。
第一：只有一部電梯，如果電梯發生故障，會影響出行“一梯兩戶”房子的梯戶比還是相對比較高的，日常生活中，“一梯兩戶”的樓棟出行完全沒有問題。不過因為只有一部電梯，可能會存在容錯率很低的問題。一般電梯都會有定期檢修，在定期檢修的時候，人們就無法正常出行，只能爬樓梯上下樓。同時任何電梯都會有一定的故障率，電梯發生故障的時候，人們也只能選擇爬樓梯。而“兩梯四戶”就不存在這樣的問題，因為“兩梯四戶”擁有兩部電梯，即使其中一部電梯發生故障，還可以使用另一部電梯，雖然會有點擁擠，但是比起爬樓梯上下樓要強很多。很多人覺得電梯故障是小概率事件，買房的時候沒必要在乎，事實上并非如此。首先出行問題是大事，如果因為電梯故障而不能按時上下樓，最后耽誤重要的事情的話，非常不劃算。另外新電梯的故障率當然不高，但是隨著梯齡的增加，電梯的故障率也會逐漸升高，特別是一些一二十年的老化電梯，三天兩頭就需要維修一次，到那時候，只有一部電梯就會顯得非常不方便。
【 故障|為何很多人不愿意購買一梯兩戶，建筑學家坦言：存在3大“硬傷”】
第二：通常為中高端住宅，購房成本高，居住成本高根據《住宅設計規范》，12層以上的住宅至少要設置兩部電梯，也就是說“一梯兩戶”基本都是12層以下的住宅，多為小高層和多層住宅，因此大多數“一梯兩戶”住宅都是中高檔住宅。“兩梯四戶”通常都是18層或者33層的高層住宅，基本上屬于剛需住房。因此從住宅定位上來說，“一梯兩戶”的單價就比“兩梯四戶”得高很多，高20%~30%非常正常。“一梯兩戶”住宅買房成本高還有一個原因，這類房子的戶型通常都很大，試想一下，一層樓只有兩個住房，不可能去設計小戶型的，一般都是130平米以上的大戶型?？梢院唵斡嬎阋幌拢杭偃纭皟商菟膽簟弊≌瑔蝺r為1萬，面積為100平米，那么總價就是100萬；“一梯兩戶”住宅單價一萬二，面積為130平米，房屋總價為156萬。兩者類型住房的買房成本差別顯而易見，大多數普通購房者必然會選擇“兩梯四戶”的剛需住房。除了購房成本比較高之外，“一梯兩戶”的居住成本也很高。首先“一梯兩戶”住房的室內面積比較大，必然會導致裝修成本、物業費、供暖費等比較高；然后因為“一梯兩戶”本身就定位為中高端住宅，因為物業費水平也會比較高。綜合來看，“一梯兩戶”因為高購房成本與高居住成本，使得大多數人都不會選擇“一梯兩戶”的房子，更愿意選擇“兩梯四戶”這樣的剛需房。
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