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購房者|2022年第一批入入市新房怎么選？( 四 )

均價合同銷售金額約人民幣銷售面積


奉賢2022年第一批入市的樓盤主要在奉賢新城、南橋板塊，作為五大新城里的價格洼地，均價3-4萬/平的新盤聚集地，雖然發展較晚，但地鐵盤供應量依然憑借5號線一路走高。
此次入市的3盤，有2盤是純新盤，奉發之語可售448 戶，戶型面積段在83-159 平方米，有高層和疊加產品。距離上海之魚僅0.5公里，項目北側為社區公園，整個項目被水系和綠化圍合，同時有公園、廣場、院落、口袋公園等，形成豐富的空間節點。
中建海樾府是一個容積率僅1.6容積率低密住區，將推20棟建面約82-160㎡13-17層小高層，房地聯動價41000元/平。項目規劃約10000㎡大規模公共街區，其中規劃設置超2000㎡休閑、運動等主題的公共配套，為業主提供了休閑交流的平臺。
購房者|2022年第一批入入市新房怎么選？


青浦一直以來都是流量區，而在2022年第一批中僅有1盤確認入市，是位于趙巷的純新盤，中鐵建花語江南。
中鐵建花語江南是趙巷別墅區近兩年推出的唯一新盤，項目分為南北區，南區為14幢5層疊墅，北區為12幢5-8層洋房，打造建面約95-96平洋房以及建面約156-168平疊墅，房地聯動價在5.2萬/平，房地聯動價在5.2萬/平，板塊內別墅約7.5-8萬，一二手房倒掛近2萬，性價比高。
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該項目在的趙巷別墅區的整個板塊屬于低密社區，容積率約1.3，居住舒適度較高?？紤]居住品質的可以考慮，但是社區周邊大型商業較少，且距離地鐵也有一定距離，出行主要以自駕為主。
2022年第一批次的入市的樓盤，傳統市區樓盤減少是常態，新盤入市較多，寶山成為供應充足，或將成為第一批關注熱點。
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【 購房者|2022年第一批入入市新房怎么選？】文章來源:樂居買房

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