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【宅基地|農(nóng)村空心房幾年不住會(huì)拆除？有補(bǔ)償嗎？補(bǔ)多少錢一平米？】

從農(nóng)村這幾年的發(fā)展來看，隨著人口不斷向外轉(zhuǎn)移，空心房閑置現(xiàn)象現(xiàn)在在農(nóng)村地區(qū)變得越來越嚴(yán)重。由于部分農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯后，就業(yè)機(jī)會(huì)少等原因，很多農(nóng)民朋友都外出務(wù)工或者戶口遷出，農(nóng)村里多了不少空心房。近年來，國家對于農(nóng)村土地及房屋問題愈加重視，除了拆除私搭亂建的房屋之外，對于農(nóng)村內(nèi)無人管理的圈舍、危房以及閑置下來的空心房也都進(jìn)行了全面的清理。那么農(nóng)村空心房幾年不住會(huì)拆除？有補(bǔ)償嗎？補(bǔ)多少錢一平米？下面小編就一文為你解讀。

農(nóng)村空心房幾年不住會(huì)拆除？空心房是指長期閑置、廢棄、殘?jiān)珨啾?、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。農(nóng)村長期沒人居住，也沒有人修繕的房子，且無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主，以及違規(guī)亂建的“空心房” ，都是會(huì)被拆除的。
農(nóng)村空心房或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，已經(jīng)確定土地使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn) ，注銷其土地登記，土地由集體收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，農(nóng)戶依然有房屋的使用權(quán) ，不會(huì)被國家收回或拆除。
但如果農(nóng)村空心房屋的權(quán)屬人是屬于城鎮(zhèn)戶籍的農(nóng)村子女，那么空心房屋倒塌或被拆除后是沒有兩年使用期限的。其宅基地會(huì)被村集體收回，因?yàn)閼艨谝呀?jīng)遷出，房屋倒塌后就不再享有該宅基地的使用權(quán)了。

根據(jù)我國《土地管理法》和《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的要求，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地使用，只要是村集體成員就享有宅基地的使用權(quán) ，但如果閑置或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，村集體有權(quán)收回重新分發(fā)利用。

農(nóng)村空心房拆除有補(bǔ)償嗎？農(nóng)村空心房拆除，只要不是違規(guī)建筑，都是有補(bǔ)償?shù)?。如果是拆除不在原基地建房的空心房，一般是按照每平米40元-120元左右的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果是危房改造重建或者修繕，五保戶、貧困戶、低保戶、建檔立卡戶都是有補(bǔ)償?shù)?。
農(nóng)村空心房拆除補(bǔ)多少錢一平米？農(nóng)村空心房拆除各個(gè)地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況以及房屋危險(xiǎn)等級(jí)制定。比如在湖南，每戶補(bǔ)助2.2萬元左右。在重慶，一畝宅基地，可以獲得10-20萬左右的補(bǔ)償款，也就是說，在重慶拆除農(nóng)村空心房一平方米補(bǔ)償150-300元左右。
而在遼寧一些地方，中等大小的宅基地，能獲得5萬元左右的補(bǔ)償。江西贛州屏山鎮(zhèn)根據(jù)拆除的建筑物占地面積，按40元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)對農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償。國家對空心房拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和所處的地區(qū)以及宅基地的大小有關(guān) ，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐恼块T 。
注意：并不是所有的農(nóng)村空心房拆除都有補(bǔ)償，現(xiàn)在農(nóng)村推行的是“一戶一宅”原則，如果空心房屬于“一戶多宅”性質(zhì)應(yīng)拆未拆建筑，或者違規(guī)建筑，那就不會(huì)有拆除補(bǔ)償。