|最新！昆明剛需買房門檻曝光！看完想…
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昆明剛需購(gòu)房門檻是多少？
貝殼研究院近期發(fā)布的
《2021城市剛需購(gòu)房報(bào)告》(下稱《報(bào)告》)
給出了答案：
約109萬(wàn)元！
資料圖
該《報(bào)告》依據(jù)2021年國(guó)內(nèi)35個(gè)樣本城市數(shù)據(jù) ， 對(duì)各大城市剛需購(gòu)房客群進(jìn)行了相對(duì)飽滿的畫(huà)像 。 除了剛需購(gòu)房門檻 ， 昆明剛需置業(yè)套均面積、購(gòu)房年齡段、遷徙指數(shù)等又有哪些特征呢？
昆明剛需套均約109萬(wàn)元 ， 面積約79.45平方米
何為“剛需購(gòu)房客群”？普遍認(rèn)為 ， 剛需購(gòu)房客群是指受房?jī)r(jià)因素影響較小 ， 為了實(shí)現(xiàn)房屋的居住功能而不得不買房的那部分置業(yè)群體 。 《報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示 ， 總體上 ， 剛需“上車”套均總價(jià)同比變化小 ， 城市間剛需套均面積差異顯著 。
資料圖
在剛需“上車”套均總價(jià)方面 ， 分城市能級(jí)角度看：
2021年一線城市套均總價(jià)約為298萬(wàn)元 ， 2020年一線城市套均總價(jià)約為297萬(wàn)元 ， 兩者基本持平；
2021年新一線城市套均總價(jià)約為149.5萬(wàn)元 ， 與2020年相比出現(xiàn)略微上漲；
對(duì)于二線城市而言 ， 2021年套均總價(jià)約為123.4萬(wàn)元 ， 2020年約為121.3萬(wàn)元 ， 變化不顯著 。
在35城市剛需“上車”套均總價(jià)分布情況一欄 ， 昆明約109萬(wàn)元 ， 與南昌、重慶并列第24位 。
（來(lái)源：貝殼研究院）
從剛需客群置業(yè)套均面積來(lái)看 ， 昆明約79.45平方米 。 在居住負(fù)擔(dān)指數(shù)方面 ， 包括昆明在內(nèi)的二線城市居住負(fù)擔(dān)指數(shù)均值約為45.9 ， 明顯小于一線城市的84.8及新一線城市的52.7 ， 該指數(shù)與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)息息相關(guān) 。 比起國(guó)內(nèi)大部分重點(diǎn)城市 ， 昆明購(gòu)房壓力相對(duì)較小 。
12月31日 ， 昆明市人民政府印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期就業(yè)創(chuàng)業(yè)工作的實(shí)施意見(jiàn)》 ， 從深入實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略、支持高校畢業(yè)生來(lái)昆留昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)、促進(jìn)創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)就業(yè)等七個(gè)方面提出了28條具體措施 。
【|最新！昆明剛需買房門檻曝光！看完想…】
2022剛開(kāi)年 ， 昆明就打響了“搶人大戰(zhàn)” ，全日制博士、碩士研究生 ， 在昆首次購(gòu)買商品住房 ， 符合條件的可享受8萬(wàn)元、5萬(wàn)元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；鼓勵(lì)有條件的單位開(kāi)發(fā)建設(shè)人才公寓 ， 為來(lái)昆就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才提供住房支持 。
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“學(xué)成后回到家鄉(xiāng)、建設(shè)家鄉(xiāng)是很多在省外求學(xué)的學(xué)子們的志向 ， 這樣的人才吸引政策無(wú)疑給人才還鄉(xiāng)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)增添了信心 ， 希望這樣的政策能夠持續(xù)下去并不斷‘加碼’ 。 ”正在廣州攻讀碩士研究生的云南籍同學(xué)小王表示 ， 樂(lè)見(jiàn)家鄉(xiāng)出臺(tái)更友好的人才落戶政策和置業(yè)支持措施 ， 不斷增強(qiáng)對(duì)全國(guó)各地高精尖人才的吸引力 。
昆明剛需置業(yè)平均年齡在30歲以上
在剛需客群置業(yè)年齡方面 ， 《報(bào)告》也做了詳細(xì)描述 。 分城市群看 ， 在納入統(tǒng)計(jì)的12個(gè)城市群中 ， 京津冀剛需置業(yè)平均年齡最高 ， 達(dá)到33.9歲 ， 其后是海峽西岸 ， 約為33.4歲 ， 而粵港澳緊隨其后 ， 約為33.2歲 。 分城市級(jí)別看 ， 一線城市剛需置業(yè)平均年齡約為33.5歲 ， 高出新一線城市1.1歲 ， 高出二線城市0.7歲 。 受限于較高的“上車”門檻 ， 一線城市購(gòu)房壓力較大 ， 反映在置業(yè)年齡結(jié)構(gòu)上 ， 一線城市的置業(yè)年齡明顯偏高 。
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