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房價|新“北上廣”將來臨？這3座城市被重點“培養”，房價要漲了？

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房價|新“北上廣”將來臨？這3座城市被重點“培養”，房價要漲了？

文：嘉樂
顯然 ， 近40年來 ， 中國在各個方面都取得了巨大的突破 ， 整體經濟大幅上升 ， 人民生活水平也隨之提高 ， GDP總量更是突破了100萬億 ， 成為世界第二大經濟體 ， 并且 ， 與美國的差距也越來越小 。

而在2020年的疫情爆發下 ， 各國都面臨著嚴峻的挑戰 ， 不僅整體經濟會受到影響 ， 就連人們的正常生活也不能再像以前一樣了 。
【房價|新“北上廣”將來臨？這3座城市被重點“培養”，房價要漲了？】但讓人沒想到的是 ， 在疫情剛剛發生的那一年 ， 中國卻能夠在各國經濟面臨障礙的影響下勇往直前 。 在2020年 ， 國內GDP達101.6萬億 ， 同比增長2.3% ， 首次實現100萬億的成績 。

其中北京、上海、廣州、深圳作為中國一線城市 ， 其經濟實力雄厚 ， 發展迅速 。 除了在中國具有可圈可點的作用外 ， 在世界上也處于比較高的地位 。

而北京和上海是GDP達4萬億的兩個城市 。 雖然這兩個城市2020年的GDP增速不高 ， 分別為1.2%和1.7% ， 但在新興動能方面表現突出 。 例如 ， 北京戰略性新興產業增長24.8%；上海新興產業制造業則實現工業總產值達13930.66億 。

此外 ， 廣州多年來一直是四大一線城市之一 。 根據廣州發布的“十四五”規劃 ， 到2025年 ， 廣州將完成GDP總值達3.5萬億 ， 建成國際交流和推廣收費中心城市 。
由于經濟實力雄厚 ， 北京、上海、廣州每年都吸引著無數的人才 。 根據麥克斯研究院發布的《2021年中國本科就業報告藍皮書》顯示 ， 北京、上海、廣州仍是人才的首選 。 然而 ， 隨著其它城市的不斷追趕 ， “新一線城市”越來越頻繁地出現在眾人的選擇中 。

據相關機構數據顯示 ， 2020年在中國GDP前100名城市中 ， 中西部多個城市GDP增速超過3% ， 其中 ， 西安GDP增速甚至達到5.2% ， 重慶GDP增速更是趕超廣州 ， 達到25002億 。 可以說 ， 如今中西部城市的經濟發展非常好 。
值得注意的是 ， 早在2020年 ， 國家就提出了“西部大開發”戰略 ， 并在戰略報告中直接“點名”了西安、成都、重慶 。 到了2021年5月21日 ， 國家多個權威部門再次討論西部大開發“十四五”規劃 ， 既要著力解決西部城市發展不平衡問題 ， 又要推動西部城市再邁上一個“新臺階” 。

而西安、成都、重慶作為經濟發展的龍頭城市 ， 已成為極具發展潛力的重點培養對象 ， 甚至可能成為下一個“北上廣” 。 那么 ， 成渝及西安未來的發展潛力如何？
對于西部大開發來說 ， 無論是整體資源還是區位 ， 西部地區的優勢都是顯而易見的 。 眾所周知 ， 西部地區幅員遼闊 ， 自然資源豐富 ， 可為西部地區未來的發展提供必要的物質基礎 。 而在基礎設施、交通和經濟方面 ， 西部地區可能比其它地區稍差 。

此外 ， 西部地區還面臨著另一個嚴重的問題 ， 即人口流失現象嚴重 ， 這也將影響西部地區整體的經濟發展 。 數據顯示 ， 西部地區國土面積占71% ， 但經濟總量僅占20%左右 ， 人口僅占全國人口的27.2% 。 這種發展水平顯然嚴重失衡 。

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