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南寧|區域測評|角色定位越發清晰，2022你可以永遠相信五象南？

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南寧|區域測評|角色定位越發清晰，2022你可以永遠相信五象南？

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南寧|區域測評|角色定位越發清晰，2022你可以永遠相信五象南？

近段時間 ， “你永遠可以相信XXX”在社交媒體上不斷刷屏 ， 如同2021年度熱詞“YYDS”一樣火了 。
這個句式的大概意思就是：XXX的實力很強 ， 你永遠可以不用懷疑 ， 可以相信TA 。
就比如 ， 南寧樓市中的五象南板塊 ， 自2019年以來 ， 區域商品住宅成交量穩居10大熱點板塊之首 ， 并與五象湖、鳳嶺北等板塊拉開差距 ， 深受購房者的青睞 。
問題來了：2022年你還可以永遠相信五象南嗎?板塊未來發展會如何?五象南區域測評為您揭秘 。
一份新單元控規攪動五象南
今年1月27日 ， 南寧市自然資源局發布了關于南寧綜合保稅區單元控制性詳細規劃及城市設計維護方案再次公示的公告 。
規劃范圍為東至平樂大道、西至銀海大道、北至環城高速、南至那浪路圍合區域 ， 總用地面積約8.09平方公里(折合12135畝) 。
為促進產城融合 ， 主要調整金海路以北、華興路以西、銀良路以南、安壇路以東地塊規劃用途 。

(關于南寧綜合保稅區單元控制性詳細規劃及城市設計維護方案再次公示的公告截圖)

(五象南土地使用規劃圖)
從圖示可看出 ， 主要是將原來的占比最重的W1(紫色 ， 一類物流倉儲用地保稅物流)變更為M1(棕色 ， 一類工業用地保稅加工) ， 臨近金海路的地塊則變為物流倉儲用地 。
另外 ， 還將金海路以南、豐華路以東原規劃加壓站用地調整為公園綠地(用地面積約14.95畝) 。
調整后 ， 片區新增了大片的工業用地以及華興路東側及平樂大道西側的住宅區擁有了一處公園綠地休閑空間 。
然而 ， 對于已買房和想在五象南買房的購房者心里都在打鼓：工業集聚會否對居住環境受到影響?大可不必 ， 一類工業用地對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染 。
可以預見 ， 五象南將匯聚更多產業進駐 ， 也必將帶動眾多人才、人口流入 ， 進一步刺激區域發展活力 ， 未來可期 。
五象南的角色定位走向清晰
就板塊競爭力而言 ， 五象南作為南寧城市產業發展的重點區域 ， 潛力巨大 ， 板塊定位更加清晰 。
十四五規劃中 ， 南寧城市重點向東向南發展 ， 新“一主四副”出爐 ， 五象南成為“四大副城新城”之一的南部科技創新城 。

(十四五規劃南寧新一主四副格局)
【南寧|區域測評|角色定位越發清晰，2022你可以永遠相信五象南？】五象南被定位為南部科技創新城 ， 自然與產業創新密不可分 。
目前板塊內已形成南寧綜合保稅區、中國-東盟國際物流基地、中國-東盟信息港三大核心產業群 ， 中新南寧國際物流園、萬瑋南寧金海物流園、五象遠洋大數據產業園等一批知名產業紛紛落地 。
再加上廣西自貿區南寧片區的落戶 ， 片區內將有更多利好政策支持 ， 產業發展的動力只增不減 。
顯然 ， 五象南有了新興產業助攻 ， 打造成為南部科技創新城是大勢所趨 ， 未來將吸引更多的知名企業進駐 ， 勢必能夠導入大量人口 。
擁有發展優勢的五象南 ， 未來有希望!

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