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北海|新年樓市不溫不火 1月北海僅二手房網簽量上升

二手房春節樓市北海

北海|新年樓市不溫不火 1月北海僅二手房網簽量上升

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【北海|新年樓市不溫不火 1月北海僅二手房網簽量上升】新年第一個月 ， 正是春節旅游旺季 ， 不過旅游旺盛的人氣卻帶不動北海樓市 ， 即使房企紛紛暗自降價 ， 樓市還是不溫不火 ， 2022年1月份北海商品房總體網簽量又有所下跌 ， 其中新建商品房的網簽量環同比雙雙下跌、且同比下跌了5成以上 。 不過或許春節期間剛需置業的購房者比較多 ， 二手房網簽量反而稍有上漲 ， 且環比已經連漲3個月 。
新房：同比下跌超5成 ， 已連跌7個月
2022年第一個月 ， 正是候鳥到北海過冬、過春節的旺季 ， 加上很多開發商推出很低的特價房 ， 按理樓市應該也處于旺季之中 ， 不過事實正好相反 ， 新建商品房市場仍是不溫不火 ， 網簽量僅僅維持在10萬方左右 ， 同比下跌超過了5成 。
據北海市房地產交易中心的數據顯示 ， 2022年1月份北海市本級新建商品房網簽1288宗 ， 面積10.70萬平方米；其中新建商品住房網簽1142套 ， 面積9.60萬平方米 。 新年第一個月 ， 北海新建商品房網簽面積10.70萬平方米 ， 環比上個月下跌了28.24% ， 同比則下跌了54.12%、跌幅與上個月相比擴大了18.67個百分點 。

從近一年走勢看 ， 北海新建商品房網簽面積環比漲跌不定 ， 同比則已經連跌7個月 ， 而2022年1月份的網簽量不到去年同期的一半 ， 開局就處于不溫不火的態勢 ， 就連春節長假的旅游旺季、低價房源都帶不動成交量上漲 ， 未來北海樓市更是難以升溫 。
二手房：網簽量環比上漲 ， 已連漲3個月
春節期間 ， 返鄉置業的剛需購房者增多 ， 北海二手房市場反而比新房市場火 ， 網簽量與上個月相比稍微有所上漲 ， 不過還是沒法與去年同期相比、同比下跌了1成多 。
據北海市房地產交易中心的數據顯示 ， 2022年1月份北海市本級辦理二手房網簽741宗 ， 面積8.71萬平方米；其中二手住房網簽721套 ， 面積7.94萬平方米 。 1月份 ， 北海二手房網簽面積為8.71萬平方米 ， 環比上個月上漲了17.07%、漲幅與上個月相比縮小了了6.52個百分點 ， 與去年同期相比則下跌了10.30%、跌幅與上個月相比則縮小了14.4個百分點 。

從近一年走勢來看 ， 北海二手房網簽面積環比也是起伏不定 ， 最近則已經連漲了3個月 ， 漲幅超過了1成 ， 也就說春節假期前后北海返鄉置業的剛需需求增多 ， 成交量才會明顯增加 。 不過 ， 同比方面來看 ， 北海二手房網簽量已經連跌10個月 ， 跌幅已經在近期明顯縮小 ， 不過市場仍比較冷淡 ， 去庫存壓力依然比較大 。

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