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房地產權證|沒有房產證的房子能買嗎？

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有些小伙伴為了省錢、為了方便就想去買沒有房產證的房子，這類房子真的不要買！有很高的法律風險存在。
【 房地產權證|沒有房產證的房子能買嗎？】
房地產權證|沒有房產證的房子能買嗎？


根據《城市房地產管理法》第六十三條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。
無房產證的房屋買賣是不受法律保護的，而且沒有房產證是不能辦理房屋過戶登記手續的。購買沒有房產證的房子，存在巨大的交易風險，法律上也有風險性存在，因此沒有房產證的房子真的建議最好不要買！

房地產權證|沒有房產證的房子能買嗎？


如果因為個人原因選擇買沒有產權證的房子，會出現以下風險，一定要注意：
1、不能申請貸款，也不能進行繼承、贈與、抵押等活動
我國是實行產權登記公示制度的，只有進行合法登記后才能真正擁有房子的所有權，否則就不能進行正常的買賣。
銀行會認為這類房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。并且，沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。
2、無法取得拆遷補償
如果沒有房產證，在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規取得拆遷補償。

房地產權證|沒有房產證的房子能買嗎？


3、房屋會被開發商債權人強制執行
如果是新房沒有房產證，開發商因債務糾葛被強迫執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬于是開發商的財富，會被開發商的債權人依法強迫執行。
4、購買協議、購房合同無效
沒有完成過戶，也就是說房子的產權依然在原業主手里，如果原業主陷入債務糾紛，這個房屋是有被查封的風險在的。一旦被法院查封，也就無法上市交易，所以前期的購買協議或者購房合同無效。
5、可能出現一房多賣
房子沒有房產證明，如果業主存在問題，和多個買家簽訂合同，一房多賣，收割多家定金后消失，從而給買家造成損失。

房地產權證|沒有房產證的房子能買嗎？


購買沒有產權證的房子有很高的風險，如果實在想購買，一定要多留一個心眼，謹慎謹慎再謹慎，最好還是不要購買此類房產。

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