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選房|租房選房時哪些才是我們應該關注的？

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很多租房小伙們都會吐槽
有過這樣的遭遇
租房時經常不知道要關注哪些方面經常會被坑？
真的是有苦難言
下面暖暖房屋就為各位小伙伴來介紹一些租房的注意事項！
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選房|租房選房時哪些才是我們應該關注的？

選房時，看什么？1.安全第一
無消防隱患、房子結構安全、治安情況良好。
2.交通成本
看交通是否方便上班。
3.配套設施
菜市場、超市等基礎配套設施，服務半徑最好不要超過150米。
4.家電
有無家電關系著你的生活質量，還要考慮到有哪些家電及家電的質量
選房|租房選房時哪些才是我們應該關注的？

看房時注意什么1.明確出租人身份
租房前要明確出租人的身份，房屋租賃合同中的出租人一般是房屋所有人，如果承租人經出租人同意，也可將租賃屋轉租給第三人。
2.檢查租賃手續是否合法
除了房屋產權證明，還應有房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記才可生效。
3.檢查房屋是否合格
簽合同前，一定要實地考察好，如果房屋實際面積與描述不符、防水有瑕疵、存在安全隱患等，一定要和出租方及時溝通。
選房|租房選房時哪些才是我們應該關注的？

簽訂合同該注意什么
1.確認各種證件
房東應出示身份證、戶口本原件、房屋產權證或使用權證，若產權證正在辦理中，可以用購房合同和發票來證明房主身份。
2.簽合同注意細節
租房一定要簽訂合同，內容越詳細越好，切忌“口頭協議”。應清楚標明水、電、煤氣、電話、光纖收視費、衛生費和物管費由誰支付、并把租住前各項數字核實，以區分責任。
3.列一份物品清單
雙方簽訂《房屋租賃合同》時應將屋內所有物品列一份詳細清單，作為合同附件收好。并注明如果出現破損，維修費由誰來承擔 。
4.費用繳納
未達成協議不用繳納費用，交押金務必留收據。
5.合同簽同要
與房主本人簽訂；若是轉租，則要在房主本人在場的情況下，查看原租客與房東簽訂的合同，并拍照留下依據；若有中介，則租戶、中介、房東三方必須在場，三方簽字，中介也應蓋章。付款時要收取正規服務業專用發票。
6.合同條款（非常重要，必須明確）
房東提前收回房屋，剩余房租可否退還、押金及衛生費、管理費、水電煤氣費如何退還；租戶單方終止合同如何賠償、可否轉租、水電煤氣、采暖費用由誰承擔，房屋家具損害維修辦法等。
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