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二手房|保定樓市：西部文體新城片區(qū)留給剛需購房者選擇的時(shí)間不多了

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二手房|保定樓市：西部文體新城片區(qū)留給剛需購房者選擇的時(shí)間不多了

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二手房|保定樓市：西部文體新城片區(qū)留給剛需購房者選擇的時(shí)間不多了

保定樓市：西部文體新城片區(qū)留給剛需購房者選擇的時(shí)間不多了
這是冬冬冬的第257篇原創(chuàng)文章
內(nèi)容提要：
如果你準(zhǔn)備在保定買房；
如果你準(zhǔn)備在保定西部買房；
如果你準(zhǔn)備在保定西部文體新城片區(qū)買房；
【二手房|保定樓市：西部文體新城片區(qū)留給剛需購房者選擇的時(shí)間不多了】如果你準(zhǔn)備在保定西部文體新城片區(qū)購買一個(gè)高品質(zhì)樓盤；
如果你是一個(gè)剛需 ， 準(zhǔn)備在保定西部文體新城片區(qū)購買一個(gè)高品質(zhì)樓盤；
如果你是一個(gè)首付在30萬左右的剛需 ， 準(zhǔn)備在保定西部文體新城片區(qū)購買一個(gè)高品質(zhì)樓盤；
那么留給你選擇的時(shí)間已經(jīng)不多了 。
我是冬冬冬 ， 一個(gè)喜歡用文字記錄工作日常的房產(chǎn)中介 ， 每天都會(huì)更新一些購房經(jīng)驗(yàn)和保定樓市的最新信息 ， 歡迎關(guān)注 。

已經(jīng)很久沒有專門寫過熙悅九里和金茂悅了 ， 還記得我剛開始學(xué)著在網(wǎng)上寫點(diǎn)東西的時(shí)候就是選擇的金茂悅和熙悅九里 ， 這兩個(gè)央企開發(fā)的樓盤緊鄰在一起 ， 也就注定了他們互相競(jìng)爭的關(guān)系 。
時(shí)至今日 ， 金茂悅和熙悅九里剩下的房源已經(jīng)非常少了 ， 房源大部分集中在洋房上 ， 高層上還有一些大面積的戶型 ， 適合剛需購買的房源都是一些“天地樓層” ， 這些房源都存在一定的硬傷 ， 一樓不帶院 ， 頂樓沒有閣樓 ， 現(xiàn)在就是靠這些房源來吸引看房客戶 ， 制造一下售樓部的看房氣氛 ， 所以一直還沒有大力度的降價(jià)優(yōu)惠 ， 等到洋房和大面積戶型都不多的時(shí)候 ， 真正到了該清盤的時(shí)候 ， 一定會(huì)是整個(gè)樓盤全面降價(jià)打折促銷的時(shí)候 。
其實(shí)我以前就常說 ， 金茂悅和熙悅九里完全可以看成是一個(gè)樓盤 ， 因?yàn)殡x得太近了 ， 雖然金茂在實(shí)力方面比不過華潤和首開 ， 不過金茂強(qiáng)在專一 ， 在樓盤開發(fā)方面的理念方面 ， 會(huì)略勝于華潤和首開 ， 今天咱們就最后再做一次總結(jié) ， 還在關(guān)注這兩個(gè)樓盤的剛需朋友 ， 一定要仔細(xì)閱讀了 。

優(yōu)點(diǎn) ， 或者叫賣點(diǎn)
我認(rèn)為金茂悅也好 ， 熙悅九里也罷 ， 最大的賣點(diǎn)就是競(jìng)秀區(qū)教育城 ， 競(jìng)秀區(qū)教育城2022年就要正式招生了（官方消息） ， 雖然還未正式公布劃片結(jié)果 ， 但是離著這么近 ， 不算學(xué)區(qū)怎么也說不過去 。
據(jù)小道消息透露 ， 競(jìng)秀區(qū)教育城的運(yùn)營已經(jīng)確定 ， 將來的教學(xué)質(zhì)量不會(huì)低于新秀學(xué)?；蛘弑睅煷?， 還有可能會(huì)趕上保師附校 。
如果說競(jìng)秀區(qū)教育城的招生可以讓金茂悅和熙悅九里有了“住”的基本屬性 ， 那么金茂還有華潤和首開的品牌效應(yīng) ， 就保障了小區(qū)業(yè)主的居住體驗(yàn)感 ， 畢竟是兩家大型的央企開發(fā)商 ， 大家可以在網(wǎng)絡(luò)上搜索一下他們之前開發(fā)過的樓盤 ， 也可以找一些業(yè)主論壇看看 ， 這些已經(jīng)交房的小區(qū)業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量 ， 還有小區(qū)品質(zhì) ， 包括物業(yè)服務(wù)都是非常滿意的 。
什么兩館一中心 ， 什么未來創(chuàng)享城 ， 什么萬和春天八萬平米的商業(yè) ， 什么保定市第一醫(yī)院 ， 這些賣點(diǎn)都是錦上添花的賣點(diǎn) ， 達(dá)不到雪中送炭的作用 。

接下來就是大家喜聞樂見的找缺點(diǎn)環(huán)節(jié)了：
缺點(diǎn)一、物業(yè)費(fèi)高 。 金茂悅每平米2.88元/月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)不低 ， 一個(gè)100㎡的房子 ， 一年的物業(yè)費(fèi)就是3456元 。

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