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qu融資渠道受限以及購房者信心趨弱，穆迪預計2022年房地產銷售額下降5%-10%

購房者

??樂居財經訊 嚴明會 穆迪近期發布的一份研報中指出，在流動性偏緊的環境下，融資渠道受限以及購房者信心趨弱，預計2022年全國房地產合約銷售額將下降5%-10%。根據Quantcube的預測，2022年1月和 2月全國合約銷售額同比將下降25%-30%。
報告顯示，2021年全國合約銷售額同比僅增長了5.3%，增速低于2020年的10.8%和2019年的10.3%，原因是信貸環境收緊導致2021年下半年銷量與均價增速雙雙下降。
??債券市場融資渠道削弱已導致發行規模萎縮及再融資風險上升。受評開發商2022年1月 (截至1月25日) 在境內外市場僅分別發行了13億美元和7億美元債券，而2021年月平均發行額分別是25億美元和29億美元。房地產業的債券市場融資渠道仍將艱難，這尤其會加劇財力較弱的開發商的再融資風險。
??2021年12月流動性壓力指標惡化至21.4%。2021年12月受評中國高收益開發商的亞洲流動性壓力子指標是21.4%，高于2021年10月的16.9%。12月該指標惡化的原因是兩家受評開發商的運營現金流下降導致其流動性趨弱，此外穆迪撤銷了流動性疲弱的3 家發行人的評級。
??2021年11月27日至2022年1月25日共有15次負面評級行動。穆迪采取這些負面評級行動的原因是穆迪對開發商流動性和再融資風險的顧慮加大。同期穆迪也維持了一家發行人的評級，并撤銷了7家發行人的評級。
??（本文摘自微信公眾號“穆迪投資者服務”，_原題為為《穆迪：流動性偏緊的環境下，2022年中國全國房地產銷售將下降》
【 qu融資渠道受限以及購房者信心趨弱，穆迪預計2022年房地產銷售額下降5%-10%】文章來源:樂居財經

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