關于樓市的話題，在我們生活當中，永遠是一個永恒的話題。買房，對于絕大多數人來說，是人生當中的一件大事。據數據顯示，我們大多數人都是需要向銀行貸款買房的，所以每月按時還貸成為了我們很多有房一族的必做功課。我們國人對房子有很深的情結，所以一般來說，我們不到萬不得已都不會輕易斷供的。今天我們主要是了解一下房貸斷供有什么后果？萬一還不起房貸該怎么做好呢？
我們知道，再沒錢也別輕易棄房斷供，因為有下面4大后果。
1，承擔高罰息
在開始逾期還貸時，銀行會先催促我們盡快還貸，并處于罰息懲罰。如果還可以按時還貸，那問題也就不大了，但如果再多次逾期，甚至長期不還房貸，那么銀行可能就會向法院申請拍賣你的房子了。
2，房子被拍賣
如果房產所屬人出現斷供的情況，一般銀行會給房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對房子進行拍賣，拍賣所得優先用于償還銀行的貸款以及所產生的罰息。一般來說，房屋的拍賣價會低于市場價，一旦你的房子拍賣成交價太低，那么你的首付款，裝修費等等前期費用可能就要白交了。
【 斷供|你知道嗎？房貸斷供有4大后果！萬一還不起房貸該怎么做好呢？】
3，掏訴訟費用
當我們棄房斷供時，銀行必然會向銀行起訴，同時，因為是我們責任方，那就注定了敗訴的結局，最終打官司的費用也就需要由購房者來承擔了。
4，個人征信受損
一旦出現斷供，銀行個人征信系統就會留下一條不良記錄。斷供者會被列入征信黑名單，個人信貸產生污點后個人征信將受損嚴重。日后若想要辦理信用卡、坐飛機、坐高鐵等，都會受到影響，而且再想從銀行獲得任何貸款基本是不可能的了，甚至連自身工作都會受到牽連。
那么，我們萬一還不起房貸該怎么處理好呢？
1、要求暫停還本金
如果購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。
2、要求延長還款期
大多的購房者在貸款時會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。
3、再向銀行借錢
其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。房產所有人確實無力償還，貸款也借不到了，并且預期未來也沒法償還，可以主動賣房來償還貸款。自己主動賣房總比被法院拍賣劃算，自己賣房可以按正常的市場價格賣，而法院拍賣則大打折扣。
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