前言
衣食住行，是我們生活息息相關的四個方面。對于在大城市生活的我們，住應該是最難解決的問題。眾所周知，我國一線城市的房價基本都是幾萬一平方了。普通的上班族根本不夠錢在這些城市買房子，沒有辦法買房的人只好選擇了租房。
全面整頓租賃市場
市場就是一種供求關系，租房的人越來越多，出租的房東也在慢慢增加。
這也導致租客和房東的矛盾也時有發生，在租賃問題上，租客的利益更無法得到保障。國家為了更好的保護租客的權益，也在加強對租賃市場的管控。在4月份的時候，各個部門聯合發文，開始全面整頓租賃市場。
在過去，租賃市場混亂。
現在國家要找出長期公寓出租的問題，并有效地對這些問題進行整治。
這樣不僅僅是規范了租賃市場的次序，也可以更好的保護租客的利益。
房屋租賃的新禁令出臺
去年10月，財政部就發布了房屋租賃條例草案，預計這個草案會在今年開始實行，新的禁令下，4類房子將不得出租。
房東和租客都是需要了解一下。
目前，我國已經有十幾個城市實行了房屋租賃條例。預計在8月份的時候，全國一大半的城市都將會實行這一條例。據了解，這個條例規定對租金進行了管控，不同的區域的租金都有指導價。
這就意味房東不能隨意自定義房租價格，而且租金也被管控，租金不能隨意扣除。
同時，租賃合同會被備案，具有法律效益。如果公司違規出租的話，最高可能罰款50萬元，情節嚴重的話還會有法律責任。
如果你是房東的話，就要注意這4種房子不能出租。如果你無視規定的話，就會受到處罰，情節嚴重的話還會被依法追究刑事責任。租客也同樣要注意這個問題，如果租了這四種禁止出租的房子，那么就有可能遭受經濟損失，嚴重的話還會損害自己身體健康。
四種房子不允許出租
第一種，房屋不符合工程標準，不能出租。
國家有明文規定，出租屋要符合住宅的安全標準。具備抵擋災害的基本要求。主要就是防火、抗震、節能和安全四個要求。
雖然市面上絕大多數房子都是能滿足這些基本要求的，但是隨著租賃市場的利潤空間增加，一些房東就會對非居住建筑進行簡單的改造而將其出租。這些房子不滿足安全條件，有很大的安全隱患。租客在租房的時候，就要看清楚房子的結構，就算遇到這樣的房子，也不要考慮承租。
第二種，室內裝修不符合標準，會損壞租客健康的房子。
現在對于房屋室內裝修，都有明確的規定，主要是防水、材料質量還有工藝三方面的要求。這些都要嚴重按照國家規定的來嚴格執行，都要符合國家標準的規定?，F在很多房東為了節約裝修費，就購買廉價的裝修材料，這樣房子裝修出來，會對人的健康造成危害，如果租戶的身體出了問題，那么房東也要負責。
第三種，非居住空間是不能拿來出租的。比如像廚房、衛生間、陽臺，甚至地下室這樣的地方就不適合人居住。
這種情況比較容易出現在一線城市，這些城市房子稀缺，出租市場需求更大。房東為了能收到更多的租金，直接把這些非居住空間進行改造，然后拿出去租用。很多租客為了省錢，也同意租這樣的房子節省房租。
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