引言國內的房價在過去20多年期間一直都在不斷的上漲當中，并且不僅是商品房的價格在持續上升，就連一些安置房以及小產權房的價格也同樣隨之而上漲。因此，在此之前，不少人都選擇將錢投資在房產上面，并且幾乎所有購買的房子價值都會上升。低容積率住宅等三類房屋，未來升值潛力較大，10年后或將成為“黃金屋”，懂行的人不會錯過，已經悄悄下手。樓市調控政策不斷收緊但在國內的房價上漲當中，有很大一部分原因是炒作出來的，再加上之前住房資源比較緊缺，市場需求較大，因此房價也在不斷的上漲，但現在國內的住房資源已經開始過剩，而國家也開始對樓市炒作進行限制。
【 洋房|10年后，三類房子或將成為“黃金屋”懂行的人已經悄悄下手】
近兩年來，國家對于樓市的調控政策在不斷的加緊當中，銀監會更是在今年三月份對樓市金融調控政策再度收緊，這也不難看出，國家在樓市調控這一方面確實有很大的決心。經濟學家馬光遠也表示，樓市調控政策將會以房住不炒為原則，房產將不再是投資的好選擇，雖然目前城市的平均房價水平依然有所上漲，但上漲的幅度極為有限，開始趨向于平穩，并且根據相關的數據顯示，國內城鎮家庭當中已經有96.86?有房產，并且國家的城鎮化率也越來越高，根據目前的數據顯示，我國目前的城鎮化率是63.89?之后，城鎮化的速度將會逐漸變慢，這也就意味著，房產的需求量將會逐漸減少。三類房子將會成為“香餑餑”并且隨著人們觀念的轉變，以及對居住條件的進一步追求，未來品質比較差的房子將會無人問津，反倒是以下就三類房子將會成為樓市中的“香餑餑”，懂行的人已經是在悄悄的買入。
第一類是容積率比較低的城市低層樓房。之前高層住宅因為現代化以及氣派，視野比較好等因素受到購房者的青睞，并且開發商在開發時基本上也都是以高層住宅為主，但現在高層住宅的問題逐漸顯露出來。一方面，高層住宅的面積相對比較小，并且開發商為了追求更高的利潤，高層住宅的容積率往往比較高，樓距之間比較小，隱私性以及光線等都存在著一定的缺陷。而現在隨著經濟條件的提升，不少人在購房時會更注重住房的品質，因此容積率比較低的低樓層洋房成為了更多購房者的選擇。
容積率比較低的低層洋房小區相對更加安靜，并且停車位等配套設施也更為充足，再加上樓層價低，上下樓也不需要依賴電梯，碰上一些特殊情況時，也能夠及時從樓梯快速下樓。并且容積率較低的低層洋房，在綠化環境這一方面完成得更好。因此，居住起來的舒適度更高，房子品質更佳，在樓市之中，這一類型的房子也將會更受歡迎。第二類是地段比較好，具有高水平物業服務的高品質高層住宅。雖然會有越來越多人傾向于低層洋房等等，這一些住宅，但相比起高層住宅這一類型的房屋，在價格上會更為昂貴。
再加上房源比較稀少，因此并不是所有人都能夠如愿購買到低層洋房，這一情況就像就會有一些人退而求其次選擇地段比較好，并且具有高水平物質服務的高品質高層住宅。這一類型的高層住宅配套設施齊全，并且小區的環境相對也比較優美，再加上小區的物業公司具有比較高的服務水平，可以更好地維護小區的居住環境，同時也能夠更好地給業主提供服務。因此，這一類型的高層住宅小區，居住起來的舒適度也同樣非常高，自然也就會獲得購房者的青睞。
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