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房價|手里擁有多套房子，既不出租也不自住，一直“空著”為啥？

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房價|手里擁有多套房子，既不出租也不自住，一直“空著”為啥？

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房價|手里擁有多套房子，既不出租也不自住，一直“空著”為啥？

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房價|手里擁有多套房子，既不出租也不自住，一直“空著”為啥？

隨著國內房價的高位波動 ， 各城市的住房空置率也越來越高了 ， 像一線城市住房空置率在20-25%之間 ， 而二三線城市的住房空置率在25%-30%之間 ， 四五線城市的住房空置率更是達到30%以上 。 資料顯示 ， 我國現在有41.5%的家庭擁有二套房產 ， 10.5%的家庭擁有三套以上的房產 ， 很多家庭把買房當作一種投資賺錢工具 ， 而不是為了用于自住 。

在現實生活中 ， 一邊是大量市民因為高房價而買不起房 ， 另一邊則是擁有多套房子的人 ， 選擇既不出租又不自住 ， 長期把房子空關著 ， 這樣會導致社會資源的嚴重錯配 ， 所以 ， 我國將在“十四五”期間推出房產稅成為必然 。
不過 ， 也有網友覺得奇怪 ， 那些手里擁有多套房子 ， 既不出租也不自住的人 ， 一直把房子空置著這是為啥？對此 ， 我們認為主要有以下幾個原因：
【房價|手里擁有多套房子，既不出租也不自住，一直“空著”為啥？】首先 ， 把房子空置是不需要成本的 ， 但是 ， 如果把房子出租是要有大量資金投入的 。 如果把房子一直空置著 ， 最多只要支付物業費 。 而如果是把房子出租 ， 就一定要進行簡單裝修 ， 并且配置家具和家電 ， 否則光是毛坯房肯定是沒有人愿意租的 。

而如果要進行簡單裝修或配置家具等 ， 都要有一筆資金投入 ， 這對于很多投資性購房者來說 ， 投資這么大 ， 租金也沒收多少 ， 肯定是得不償失 。 所以 ， 寧愿把房子空著 ， 不出租 ， 這樣就不需要太多資金的投入了 。
再者 ， 很多人購買房子后 ， 就把房子空置起來 ， 這主要是留給子女 ， 將來結婚之用 。 在他們看來 ， 將來房價會越來越高 ， 等子女長大了會買不起房了 。 所以 ， 很多家長都選擇在子女很小的時候 ， 就拿錢出來買房 ， 買了房之后 ， 由于是要給孩子將來當婚房之用 ， 就會既不出租 ， 也不住人 ， 把房子空置起來 。

再次 ， 把房子空置起來 ， 是害怕租客素質低下 。 有些房東把房子裝修了 ， 然后把房子租了出去 ， 但租客們往往在居住時并不愛護 ， 給房東造成了不必要的損失 ， 所以有些房東就不想把房子出租了 。
我有一個舅舅 ， 他在上海梅隴有一套二室一廳的拆遷房 ， 租出去之后 ， 房子的馬桶蓋被租客弄壞了 ， 他還要去找人維修 ， 地板被租客弄得不平整了 ， 又要重新鋪地板 。 有些租客在租期屆滿之后 ， 還順手牽羊拿走房東的東西 。 與其這樣的結果 ， 房東當然就寧愿把房子給空置 ， 也不愿意出租 。

最后 ， 還有人擁有多套房子 ， 主要是為了投資之用 ， 并不在乎房租多少 ， 只要未來幾年通過房價上漲來賺錢 。 在這些人看來 ， 如果把房子租出去 ， 簽下一年或幾年的合同 ， 如果遇到房地產市場出現變化 ， 想要拋房充現 ， 就不能把房子及時拿出去賣掉了 。
更何況 ， 把手里的毛坯房作為次新房 ， 很容易成交 ， 如果把房子裝修后用于出租 ， 萬一租客弄壞了裝修 ， 這房子就不好賣了 。 所以 ， 很多擁有多套房子的人寧愿把房子空置著 ， 為的是隨便把房子高價拋出 。

手里有多套房子 ， 既不出租 ， 也不自住 ， 這是為啥？在我們看來 ， 這里面有多種原因 ， 既有不想再投錢搞裝修 ， 也有想把房子將來留給子女 ， 還有害怕素質低下的租客破壞搗亂 ， 當然也有想隨著把房子高價拋售變現 。

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