地產(chǎn)佬認(rèn)為 ， 如果說需要“降首付” ， 目前東莞樓市確實有三大基礎(chǔ)性背景：第一 ， 東莞常住人口破千萬 ， 但實際居住、存留人口僅為三分之一左右 ， 多數(shù)人實感城市冷清 ， 要拉動本地消費 ， 同時活躍城市氛圍 ， 需要提升剛需居住的意愿 ， 首付降低就是降低入住東莞的門檻 。 第二 ， 東莞自去年802新政以來 ， 樓市低迷 ， 在嚴(yán)控政策下 ， 不少剛改型客戶也受到打擊 ， 市場急需一劑真正有實效的強(qiáng)心劑 ， 提振地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的就業(yè)環(huán)境 ， 挽大廈于將傾 。
【東莞|降首付降利率，樓市持續(xù)維穩(wěn)，東莞會跟進(jìn)嗎？】第三 ， 東莞土拍在去年風(fēng)云詭譎 ， 流拍、底價成交、競拍方成分相對單一等問題陸續(xù)浮現(xiàn) ， 對于完成東莞城市整體升級不利 。 降低首付 ， 有利于提振房企參與土地市場的信心 。 另外 ， 東莞不少鎮(zhèn)街在2020年的上一波行情當(dāng)中 ， 房產(chǎn)溢價明顯 ， 降低首付 ， 從中長期來說 ， 有利于市場的穩(wěn)定發(fā)展 ， 鞏固需求端 。 您支持東莞降低首付比例嗎？
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