1. 首頁 > 云知道 > >

購房置業|成都2022年各大新城發展排名，你心目中潛力最大的是哪個？

長沙購房置業

【購房置業|成都2022年各大新城發展排名，你心目中潛力最大的是哪個？】購房置業|成都2022年各大新城發展排名，你心目中潛力最大的是哪個？

文章圖片

購房置業|成都2022年各大新城發展排名，你心目中潛力最大的是哪個？

有朋友私信建樹 ， 讓建樹對現在5+2區域里 ， 越來越熱的新城新區進行排名 ， 到底哪個新城是理想的購房區域 ， 建樹就從發展現狀、發展潛力、購入門檻三個維度進行綜合分析 ， 評出我心目中的新城新區排名 。 其中發展現狀主要考慮當前發展情況 ， 包括區域人口、產業、配套、景觀等等 ， 發展潛力主要考慮政策導向、區位等因素 ， 購入門檻則主要考慮價格因素 。
在建樹眼中 ， NO.1的當屬青羊新城 。
青羊新城的從發展現狀上擁有其他板塊不具備的比較優勢：產業及人口 。 青羊新城的最大優勢在于成熟的成飛 ， 一個幾萬輻射人口的大廠在青羊新城成熟以前已經矗立在這里 ， 廠區外溢的購房人群就是青羊新城的跟進 ， 再加上人滿為患的婦女兒童醫院 ， 九中光華 ， 醫院學校帶來的人口為青羊新城發展夯實了基礎 。 交通方面 ， 青羊新城依托四號線、九號線 ， 四通八達 ， 光華8線雖然還沒有貫通 ， 但修整后的日月大道、光華大道還是讓通勤狀況改善很多 ， 整個區域多個商圈已經成熟 ， 雖然不一定高大上 ， 但貴在人氣旺 。 最后 ， 就是青羊新城的另一殺手锏 ， 依托青羊區優質的學區資源 ， 無論是建成還是規劃 ， 質量數量都遙遙領先其他新城 ， 一組數據：建成的有草堂小學（子美分校）、泡桐樹小學（分校）、金沙小學、成都實驗小學（分校）、樹德中學（光華校區）等、已建成及規劃建設的幼兒園41所、小學23所、中學16所 ， 這個數量讓人瞠目 。
總之 ， 青羊新城的高端盤不少 ， 且越賣越貴是有原因的 ， 基礎人口加上承接西門外溢改善人群 ， 青羊新城未來可期 。 當然 ， 價格過高也是限制其整體的重要因素 ， 新盤中性價比盤越來越少 ， 區域豪宅底蘊還沒有形成 ， 購入門檻整體偏高 。
NO.2 東部新城 。
東部新城很多朋友可能會有疑問 ， 這是哪里？這里的東部新城不是我們常說的東部新區 ， 而是在中優規劃中官方命名的城市中心之一 ， 即：傳統的三圣鄉板塊加上大面板塊 。 這個區域一直就很火 ， 這里不用建樹贅述 ， 三圣鄉作為錦江區僅次于攀成鋼、東湖板塊的核心新區 ， 近幾年發展迅猛 ， 不但人口稠密 ， 還形成了大大小小的商圈 ， 隨著綠地468的最終建成 ， 三圣鄉整體商業品質將再上一個臺階 ， 除此之外 ， 三圣鄉大量的網紅打卡店、華西醫院 ， 聚集了大量人氣 ， 再加上基礎學區保障 ， 注定了三圣鄉的繁榮 。 而大面板塊作為龍泉傳統人口稠密區域 ， 發展迅猛 ， 依靠學校、商圈形成了多個聚集地 ， 雖然區域多以剛需為主 ， 但正好與三圣鄉交相輝映 ， 形成階梯層級 ， 為不同預算的購房人群提供選擇 ， 總之 ， 整個東部新城可以說是東邊人口最稠密的區域之一 ， 隨著地鐵的落地、整個區域的交通有望迎來改善 ， 而多層級的選擇 ， 是降低購入門檻的重要因素 ， 東部新城潛力巨大 。
NO.3 二八板塊 。成華區的四大板塊：二八、東郊記憶、槐樹店、東客站板塊 ， 槐樹店發展相對滯后、城市界面老化 ， 東郊記憶基本定型 ， 東客站板塊改善居多 ， 但受制于整體配套建設緩慢 ， 并不起眼 ， 于是二八成了如今成華最火也是最有潛力的新區 。 二八的優勢主要在于供地集中、想象空間大 ， 剛需改善鱗次櫛比 ， 經過五年的沉淀 ， 二八已經進入快速成熟期 ， 雖然區域內待改善的地塊很多 ， 但扎堆的樓盤及公園綠地 ， 是未來二八板塊傲視其他板塊的重要原因 ， 再加上選擇多、入手門檻低 ， 讓不少青年人青睞于此 ， 總之二八是未來5年內主城區三環內最活力的新區 。

推薦閱讀