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保利|誰是科苑路上的“優等生”？

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保利|誰是科苑路上的“優等生”？

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保利|誰是科苑路上的“優等生”？

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市政府板塊 ， 是聚集連云港大把高能級城市資源的“王者” ， 城市的封面感和精致感 ， 全都在這里 。 向北的另一邊 ， 新中心“萬達板塊”也在冉冉升起 ， 與市政府板塊相呼應 ， 它同樣聚集著高能級的資源 ， 已經能看到它未來的能量了 。
而且它們并非單純從一個點到另一個點的跳躍式布局 ， 而是有著緊實的紐帶——科苑路 。 我們都知道 ， 市政府板塊是這座城市的“老牌富人區” ， 萬達板塊則是“新興富人區”的代名詞 。 而科苑路 ， 就成了繁華的傳導和放大器 。 萬達板塊-科苑路-市政府 ， 一串高能級資源鏈就這樣生長出來 。

對科苑路的認識 ， 我們幾乎是從樓盤開始的——蒼梧三期、海連新天、秀逸蘇杭、財信鉑悅府、高新云璟……每一個都是彼時連云港樓市里的“紅盤”擔當 。 但事實上 ， 它才是正中連云港中心的那一箭 。 因為它的中心是市政府 ， 這里有市文化中心、博物館、江海大、新海高級中學等 。 一路向北延展到了萬達板塊 ， 插入了新世界文化中心和萬達廣場 。 而一路向南 ， 則是在建的鳳凰新城四期商業地塊 ， 是連云港首座類似于成都太古里的中式多層商業區 。
這條路上不僅收藏著“物質需求”配套 ， 也傳遞著“精神需求”的文化地標 ， 都是連云港能量滿級的地標 。
只不過現在的科苑路南段 ， 還沒進入高頻利用狀態 。 等到南段一系列地標投入使用 ， 科苑路會真正成為連云港最有“儀式感”的一條路——整座城市最優秀的學校、商業和文化地標 ， 它們都站在“科苑路”上 ， 八面迎風 。 這樣的布局 ， 是不是跟早些年的“通灌路” ， 如出一轍 。

也許將來有人問“你住哪里” ， 只要說一句“我住科苑路” ， 大概就懂了 。 就像我們從前說“通灌路”那么簡單明了 ， 是在標注位置 ， 也在表明身份 。
它們都是城市價值判斷的坐標軸 。
科苑路的開發 ， 其實已經有十多年了 ， 以至于現在已經沒有大量可供開發的土地 ， 樓盤也只能“單槍匹馬”進場 。 不過 ， 幸好在科苑路南段還留有入住的機會 。 它 ， 就是萬象紫東城 。

效果圖
萬象紫東城 ， 本月將加推洋房房源 。 對于改善的人來說 ， 門檻也能夠得著 ， 建筑面積約153㎡ ， 總價兩百多萬 ， 就能摸進這條門檻 。 四開間朝南、U型廚房、寬約7米的南向陽臺 ， 以及主臥套房設計、走入式衣帽間 ， 都是萬象紫東城建筑面積約153㎡戶型的典型特征 。

不過 ， 更偏改善風格的還有樓盤的整體規劃——萬象紫東城做了7大架空層 ， 童夢天地、寵物樂園等主題活動區 ， 近7000㎡的景觀園林 ， 將社區內外城市公共空間、景觀和生活 ， 都能融合為一 。 好的規劃 ， 內借外造的設計 ， 就是好的生活和品質 。
十多年了 ， 科苑路填滿的當然不只是樓盤 ， 還有城市配套 。 這幾年的海州區 ， 在教育資源方面像是發了大招 ， 各種名校不斷進場 。 在科苑南路的西側即萬象紫東城的隔壁 ， 就規劃了一個九年制教育地塊 。 一路之隔 ， 就把9年的教育資源給一網打盡了 ， 這是紫東城的野心 。 當然 ， 新房銷售階段不能承諾學區 ， 但對于紫東城而言 ， 總少不了近水樓臺先得月的優勢 。
不過對于萬象紫東城而言 ， 更大的優勢還在于跟市政府板塊、萬達板塊的無縫對接 ， 讓它能無差別共享到這兩個板塊的豐沛資源 。 我們購房者當然是樂見其成的 ， 畢竟少花幾十萬 ， 同樣可以享受到這些資源 ， 何樂而不為呢 。

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