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房地產行業|房租漲了！佛山超270套月租金1萬+！何不供一套？( 二 )

房地產行業旭輝集團




網傳保利天悅的成交提醒
而租金方面 ， 從貝殼查詢可見 ， 保利天悅目前已有23套房源放租 。 其中 ， 1萬+的共9套 ， 最高達22000元/月 。
前不久 ， 一套230㎡大平層掛出了22000元/月的租金 。 對的 ， 沒錯 ， 就是2萬2 ， 你沒有多看一個零 。

來源：貝殼佛山站截圖
交付即巔峰 ， 掛牌價最低的一套也要6000+；掛牌最高達2.2萬/月！折合95.6元/㎡/月 ， 比全市平均值高出67.8元 。
對此 ， 有人議論：“租這個來住？倒不如供房！”大部分人看到這個價格 ， 都覺得不可思議 ， 甚至覺得這樣的掛價純粹嘩眾取寵 。
畢竟 ， 同樣地處千燈湖的頂流中海萬錦豪園 ， 263㎡的南向五房月租金最高也不過10000元/月 ， 憑什么保利天悅就能是它的一倍呢？

來源：貝殼佛山站截圖
當然 ， 也有人表示理解：“保利天悅是新盤 ， 而且有品牌、圈層等溢價能力 ， 有需求就有市場 。 ”

來源：貝殼-房源截圖
你以為這么貴的房源只是拿來博個眼球嗎？
據中介透露 ， 還真有人問津 ， 例如有人想租來作為廣州公司的佛山“大本營” ， 看中天悅尊貴的豪宅氣質 。
的確 ， 相比于“莫名其妙自信”的紅盤業主 ， 保利天悅有“千燈湖新房”的獨門絕技 ， 對好這一口的人非它莫屬 ， 不說價格合不合理 ， 起碼面子“很上頭” 。

保利天悅鄰近千燈湖地鐵站
2、依云天匯：僅7套放租 ， 最高1萬6！
同樣是千燈湖板塊 ， 16年樓齡的依云天匯 ， 租金“天花板”為16000元/月 。
折合約61.5元/㎡/月 ， 同樣遠遠高于佛山平均值（27.8） 。

來源：貝殼佛山站截圖
依云天匯由十多棟高層住宅組成 ， 目前只有7套房源在貝殼掛牌出租 ， 260㎡最高16000元/月；最便宜的80㎡兩房也要3000元/月 。 整個小區月租金均價約6000+ 。
這套位于高層的260㎡五房 ， 南北對流 ， 在主陽臺可以俯瞰千燈湖繁華盛景 。

來源：貝殼-房源截圖
內部裝修亦是高端大氣 ， 天花、背景墻、木地板、吊燈等一應俱全 ， 十足豪宅范 。

來源：貝殼-房源截圖
3、千燈湖花園：17年樓齡 ， 10套放租1萬+
老牌豪宅中海千燈湖花園 ， 共23套放租 ， 當中有3套掛牌15000元/月 ， 共10套掛牌1萬+/月 ， 最便宜的也要5500/月 。
以一套286㎡五房為例 ， 月租金15000元 ， 折合約52元/㎡/月 。

該房源同樣帶豪華裝修 ， 戶型比較奇特 ， 整體呈“6”字形布局 。
從餐廳穿過廚房至另一公衛 ， 可說是“跑道式”設計 ， 正好可以打造為工人房 ， 與家庭成員分隔而居 。

來源：貝殼截圖
除了基本的客餐廳、臥室之外 ， 還有書房 ， 主衛更配置了浴缸 ， 舒適度頗高 。

來源：貝殼-房源截圖
千燈湖的“天價租金”暫不一一列舉了 ， 來個表格了解一下：

嶺南天地組團 ， 月租最高3萬2！
除了天燈湖 ， 作為佛山老城的核心 ， 祖廟也有“天價租金”的小區 。

既有地段優勢 ， 又有商業氛圍的嶺南天地東華軒 ， 分為大平層、復式等戶型 。 近期掛出一套393㎡大戶型 ， 月租高達32000元！
折合81元/㎡/月 ， 是佛山平均租金的3倍！

從貝殼展示的照片來看 ， 該房源為精裝修 ， 廳大房大 ， 廚房灶臺超長 ， 更配備了雙開門冰箱 。 推測此前尚未有人入住過 ， 非常適合“新房控” 。

來源：貝殼-房源截圖
到底值不值3萬2的月租金呢？先看看隔壁的次新房形式如何？

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