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近十多年來 ， 國家和地方對房地產(chǎn)市場進(jìn)行了多方干預(yù) ， 從2005年至今 ， 國家對于房地產(chǎn)市場政策的調(diào)整層出不窮 。 房地產(chǎn)市場的發(fā)展與我國社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有很大的關(guān)聯(lián) ， 為了穩(wěn)定房價(jià) ， 國家從需求端、供給端多個(gè)層面進(jìn)行綜合治理 ， 并采取限制房產(chǎn)價(jià)格等方式避免房價(jià)被哄抬的過高 。
盡管國家一直在限制房價(jià) ， 但是從2005年以來 ， 一線城市的住房價(jià)格仍然在高漲 ， 漲幅已經(jīng)讓普通上班族高不可攀 。 二三線城市卻出現(xiàn)庫存和建設(shè)用地浪費(fèi)的嚴(yán)重現(xiàn)象 ， 房地產(chǎn)市場均衡的狀態(tài)還未能解決此案 ， 住房問題對于社會和人權(quán)的傷害也是非常嚴(yán)重 。
當(dāng)今社會貸款買房需要還貸款30年 ， 城市中一多半的年輕人都成為了“房奴” 。 為什么會造成這一現(xiàn)象呢？哪一個(gè)群體又是當(dāng)下買房的主力軍？
一、一輩子的“房奴”近兩年來 ， 受到新冠肺炎疫情的影響 ， 房地產(chǎn)市場曾在2020年走向低谷 。 國家也提出“房住不炒”的理念 ， 對此還采取了一系列的相關(guān)措施 ， 減少炒房現(xiàn)象的發(fā)生 。 但是房價(jià)的過快上漲已經(jīng)超過了工資的上漲速度 ， 年輕人想要買一套房子用來結(jié)婚 ， 不得不尋求父母或其他家里人的幫助 。
要想憑借自己的打拼在一二線城市全款買房 ， 那將是非常困難 ， 甚至是一件可望而不可求的事情 。 不少人雖然在北京、上海等地打工 ， 但是高額的房價(jià)讓他們在到了結(jié)婚的年齡后 ， 不得不選擇回家鄉(xiāng)的城市中工作 。 雖然工資水平跟之前相比會有很大的提升 ， 但是與高額的房價(jià)相比 ， 在家鄉(xiāng)的城市中買房更為現(xiàn)實(shí) 。
不少年輕人選擇向銀行貸款買房 ， 而這一貸就是30年 。 如果在30歲的時(shí)候貸款買了一套房子 ， 在60歲才能將房貸還完 ， 而貸款也讓房屋的總價(jià)翻了一倍 。 即便銀行貸款利率不低 ， 但是這也是大多數(shù)年輕人最好的選擇 。
那么 ， 為什么說要當(dāng)一輩子的房奴呢？試想一下 ， 在60歲只剩土埋土的年齡時(shí) ， 自己的孩子也正好到了買房的年齡 。 正常情況下 ， 作為父母還是要為孩子提供一定的資金 ， 或者為其買一套房子 。 一輩子掙的錢 ， 都為了買房子 ， 成為名副其實(shí)的“房奴” 。
如果在買房后 ， 遇到開發(fā)商資金不足而形成爛尾樓 ， 那更是苦不堪言 。 銀行對于首套房貸款利率有一定的優(yōu)惠 ， 但是由于爛尾需要購買下一套房子就會默認(rèn)是第二套房 ， 貸款利率就更高了 。 為了讓孩子更好的生活 ， 有些家庭需要同時(shí)還2個(gè)房子的貸款 ， 一旦遭遇突發(fā)情況或面臨失業(yè) ， 將直接造成房貸斷供 。
我國的房奴不在少數(shù) ， 尤其是對于一線城市的年輕人來說 ， 大多數(shù)都是房奴 。 近期 ， 不少地區(qū)的銀行貸款利率都有下降的趨勢 ， 這也是國家為了穩(wěn)定和調(diào)控房地產(chǎn)市場價(jià)格 ， 央行所作出的回應(yīng) 。
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