焦點研究院深圳房地產(chǎn)市場周報告
報告期：2022年2月28日至3月6日
出品時間：2022年3月7日
研究員：朱昉
市場聚焦（第9周）
供應方面，受春節(jié)假期及疫情的疊加影響，當周深圳暫無新房備案；但交易方面，一、二手住宅相比上周略有下滑，根據(jù)焦點研究院統(tǒng)計，當周全市一手住宅成交689套，環(huán)比下降約4.43%；面積約7.3萬平方米，環(huán)比下降約2.7%。當周全市成交二手住宅142套，環(huán)比下降約48.9%；面積約1.1萬平方米，環(huán)比下降約56.9%。
市場運行方面，當周無項目獲批商品房預售許可證，無項目入市。
土地市場方面，當周無地塊供應或成交。
政策方面，南山區(qū)發(fā)布義務教育階段公辦學校學位申請的溫馨提醒，將與福田、羅湖、坪山一樣，明確獨生子女不再加分。并且將會嚴查實際居住，教育部門將聯(lián)合相關部門上門進行實際居住情況核查，如發(fā)現(xiàn)學位申請家庭沒有實際居住或提供虛假居住材料申請學位，將取消該學位申請學位資格。
焦點研究院認為，雖然已到3月，但受到疫情影響深圳房地產(chǎn)市場仍在休整期，目前市場已經(jīng)進入底部空間，預計后續(xù)將逐步升溫，新房或加大供應。此前，鴻榮源壹城中心已開放售樓處，對市場回暖釋放積極信號。二手交易方面，雖然之前成交套數(shù)與面積均出現(xiàn)回升趨勢，但未能持續(xù)，上周二手住宅成交面積環(huán)比降幅超五成，且同比上年仍處于低位，短期內(nèi)難以改變現(xiàn)狀。
【 新房市場持續(xù)無供應,二手房成交數(shù)據(jù)下滑顯著|深圳周報 | 住宅】本文內(nèi)容僅代表作者立場和觀點。本文著作權歸搜狐焦點所有。未經(jīng)允許，嚴禁轉(zhuǎn)載；經(jīng)允許轉(zhuǎn)載或使用本文時，請注明來源。獲得轉(zhuǎn)載授權請聯(lián)系：focuskf@vip.sohu.com。更多內(nèi)容關注公眾號"焦點研究院"。
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