房子 ， 在國人心中占重要地位 。 房子不單單滿足個人居住條件 ， 還有很多作用 ， 比如說促成一門喜事、孩子的入戶就讀問題 ， 老人養老問題等等 。
【混凝土|貸款買房后“加名”誰說的算？可由不得你亂來！】馬大姐近日就為“房子”發了愁 。
馬大姐為了讓兒子能在成家立業上壓力減輕 ， 決定拿出全部積蓄作為首付給剛出社會打拼的兒子買了一套房 。
作為兒子 ， 自從有了“負債”后也更加勤勤懇懇地工作打拼 ， 生活越過越好 。 幾年過去了 ， 馬大姐眼見兒子年近30歲 ， 便開始為他張羅婚姻大事 。 果不其然 ， 有房子作依靠的兒子在村里相當“吃香” ， 相親的女孩們一個接著一個 。
過了半年后 ， 兒子與女友決定結婚 ， 可原本這一喜事卻令馬大姐一家傻了眼 。 原來兒子女友提出要求 ， 要么房子的房產證上需要加上她的名字 ， 要么支付禮金18萬元 。
那么 ， 婚前購買的房子“加名”是隨意的嗎？其實 ， 男方婚前貸款購房 ， 女方想加名是不可能的 。 對于未還清房屋貸款是不能加名的！這是因為根據《物權法》中的條款 ， “抵押期間 ， 抵押人未經抵押權人同意 ， 不得轉讓抵押產權” 。
在房產證上加名涉及“房屋所有權變更登記” ， 而變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態 。
同樣地 ， 婚后貸款買房后需加名也是不行的 ， 但婚后買房 ， 屬于夫妻共同產權 ， 所以配偶一方是否在房產證上有名字也無太大區別 。
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