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舊改|深圳最大城中村舊改開工，白石洲：百萬深漂的起點

時代財經

本文來源：時代財經 作者：陳偉納
舊改|深圳最大城中村舊改開工，白石洲：百萬深漂的起點

圖片來源：視覺中國
冬日，清早，晨曦初起。
上白石二坊的街邊，趙阿婆的包子鋪已開始營業，門口排放的兩個蒸籠上正冒著熱氣，一個個飽滿的包子、饅頭正等著客人的到來。
“來深圳二十多年了，這家包子鋪也開了十幾年，每天早上4點多就要起來和面、剁餡、上屜蒸包子，差不多7點的時候就開始有上班的人過來買早餐?！北M管數萬人搬離白石洲，趙阿婆卻是為數不多留下來的租客，“以前住在這里（白石洲）的人多，生意也好，現在大家都搬走了，剩下的這些人過不了多久也會搬走?！?br /> 2019年6月底，白石洲北區4個自然村開始清租，趙阿婆包子鋪對面的樓棟因為舊改拆遷已完成了清租，卸掉玻璃的窗戶顯得格外冷清。
舊改|深圳最大城中村舊改開工，白石洲：百萬深漂的起點

已清租樓棟：時代財經/攝
“不識白石洲，枉為深圳人”。白石洲，在很多來過深圳的人心中是一個別樣的存在。據不完全統計，從90年代至今，白石洲至少容納過300萬人次居住，作為深圳人口密度最大的城中村，這里曾經也是諸多深漂的第一落腳點。
即使這里承載著很多年輕人的“深圳夢”，但仍然無法阻擋他們告別白石洲。2005年，關于白石洲舊改的消息開始傳出，但一直沒有獲得官方回應，直到2014年，白石洲舊改計劃立項，人們才意識到，白石洲即將退出歷史舞臺。
2018年，白石洲舊改進程進入新階段，當年項目獲得規劃批復；2019年，白石洲舊改項目完成物業確權、集體物業補償簽訂等前期籌備工作，并開始清租；2020年，項目一期進入舊樓拆除階段；2021年3月，白石洲舊改項目一期確認實施主體為綠景中國；年底，項目獲得工程規劃許可。
1月19日，綠景中國公告稱，白石洲城市更新項目一期01-08地塊取得建設工程規劃許可證及建筑工程施工許可證，并命名為“綠景白石洲璟庭”，規劃包括1座26層商務公寓、1座59層商務公寓，以及3座74層的超高層住宅。
時代財經實地走訪了解到，目前白石洲城市更新項目一期正處于打地基階段，從現場來看，工程正有序進行?？梢灶A見的是，隨著工地開始建設，最快在2023年，白石洲城市更新首個項目就要入市。
白石洲，"深漂"開始的地方“那里的人很親近/樓與樓的距離只是縫隙”。
【 舊改|深圳最大城中村舊改開工，白石洲：百萬深漂的起點】年初，知名歌手陳楚生發表了一首名為《白石洲》的歌曲，回憶了自己初來深圳打拼、住在白石洲的經歷，“那時的日子很難/夢很多/行李簡單”，簡單的歌詞傳遞出他對白石洲的感情，這也是很多深漂的切身感受。
白石洲曾是深圳人口最密集的城中村，這里總面積7.4平方公里，優越的地理位置和便利的交通，加上頗為友好的房租，聚集了約15萬居住人口，在冊村民1878人，整個白石洲分南北兩區，共有出租屋2340棟，合計約3.5萬套（間）房。
“來深圳住的第一個地方就是白石洲?！?2016年研究生畢業的小蔡告訴時代財經，當年自己租的房間不到10平方米，打開窗戶就可以看到對面棟樓的鄰居，私密性較差，和幾個剛來深圳的女生共用一個衛生間，“每天都要提前商量好用廁所的順序，時間也不能太久?！?br /> 舊改|深圳最大城中村舊改開工，白石洲：百萬深漂的起點

白石洲出租樓：時代財經/攝
雖然居住環境不是很好，但每個月僅700多元的房租讓她在這里住了三年多。2019年，她租住的出租屋被劃在了第一批拆遷范圍內，因此不得不搬走，“我記得那天下午，房東哭著跟我們說，‘我的房子要被拆了，讓你們沒地方住，真的很抱歉，真的不是要趕你們走’?！?

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