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大膽預測一下2042年的房價 ， 深圳均價30萬每平 ， 北京、上海均價25萬每平 ， 廣州20萬每平 ， 那么房價上漲的本質是什么？答案是貨幣和需求 ， 從下面四個方面做預測依據：
貨幣
過去20年 ， 我們貨幣供應量每年都是增加的 ， 因為經濟每年都在增長 ， 過去20年我們增加了18.3倍 ， 過去10年增加了2.8倍 ， 2021年我們貨幣總量是238萬億 。
到2042年個人認為能達到1000萬億 ， 只要我們的經濟在增長 ， 貨幣一定會增長 。
貨幣
收入
在過去我們的收入每年都是增加的 ， 過去20年我們增長了11倍 ， 過去10年我們增長了3.3倍 ， 所以說經濟在增長 ， 貨幣在超發 ， 收入在增加 ， 那么核心城市的房價一定是上漲的 。
收入
房價
過去20年我們房價上漲分別是05年漲了一次 ， 09年漲了一次 ， 13年漲了一次 ， 15和16年漲了一次 ， 平均每次漲50%以上 ， 16年17年漲得最多 ， 漲了一倍 。 而北上廣深在20年間漲了10到15倍左右 ， 未來20年超一線城市的房價漲三到四倍是沒有問題的 。
房價
人口
未來年輕人是一個遷徙的過程 ， 主要是從三四線以下城市向一二線城市來生活就業 。 如今我們的城鎮化已經達到64%了 ， 離70%就是一步之遙了 。
【房價|20年后，北上廣深的房價會是多少？大膽預測】
人口
最后總結 ， 房產對我們絕大部分國人來說就是財富的終點 。 未來城市分化 ， 地段分化 ， 產品分化 ， 房價分化 ， 未來核心城市群的核心城市 ， 即一二線城市的房產是有價值的 ， 絕大部分三四線以下城市的房價是持續陰跌的 。
廣州
誠然 ， 只要經濟在增長 ， 貨幣一定會增長 ， 房價一定會上漲 。 那么你認為到2042年之前我們經濟會增長嗎？
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