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購房置業|100萬的房貸，月薪要達到多少才沒有壓力？你達標了嗎？

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購房置業|100萬的房貸，月薪要達到多少才沒有壓力？你達標了嗎？

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購房置業|100萬的房貸，月薪要達到多少才沒有壓力？你達標了嗎？

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每個人都覺得現在的房價很高 ， 但對于買不買房這個問題 ， 大多數人都會考慮買 ， 雖然明明知道買房自己隨后的二三十年里 ， 每個月都需要背負房貸的壓力 ， 但也心甘情愿 ， 或者說這也是無奈之舉 ， 畢竟能全款買房的人非常少 。
【購房置業|100萬的房貸，月薪要達到多少才沒有壓力？你達標了嗎？】
房貸壓力大 ， 這是絕大多數買房人的共識 ， 那到底有多大呢？以當下的房價水平而言 ， 貸款100萬買房幾乎是很正常的事情 ， 那以房貸100萬為例 ， 月薪要達到多少在還貸時才會沒有太大的壓力呢？你達標了嗎？下面一起來計算一下 。
首先我們要清楚一點 ， 100萬的房貸月供是多少？想要知道月供的金額 ， 那房貸利率是必須要了解的 ， 房貸利率高貸款利息多 ， 月供高 ， 房貸利率低則與之相反 ， 按照當下的房貸利率水平來看 ， 房貸利率在5.2%左右算是比較普遍的 ， 那在不同的還貸方式下 ， 每月的月供是多少呢？

房貸本金100萬 ， 房貸利率5.2% ， 假設房貸期限是30年 ， 如果是等額本息的話 ， 那每個月的還貸金額為5491.11元 ， 30年需要還貸的總金額為1976799.17元；如果是等額本金的話 ， 那首月還貸金額是7111.11元 ， 以后每月遞減12.04元 ， 30年還貸總金額是1782166.67元 。 那如果房貸期限是20年呢？經過計算 ， 等額本息下為6710.54元 ， 等額本金下首月為8500元 ， 可以說還貸期限越短 ， 每月還貸壓力就越大 。
從上述的計算結果我們可以看出 ， 即便是30年的房貸期限 ， 等額本息下每個月的還貸金額也需要5491.11元 ， 也就是說貸款買房的家庭 ， 每個月不管有沒有收入 ， 不管遇到了什么事情 ， 你都必須按時還款5491.11元 ， 這種壓力之大 ， 可能只有經歷過的人才知道 ， 可以說每天一睜開眼 ， 就是183元 。

據某經濟專家所述 ， 每月房貸金額在收入中的占比最好是能在30%左右 ， 但對于我們普通老百姓而言 ， 大多數家庭其實都需要拿出一半的收入來用于償還房貸 ， 甚至有的要達到60%以上 ， 這樣壓力自然會非常大 ， 已月供5491.11元為例 ， 如果房貸占收入比30%的話 ， 那每個月的收入要達到18303元 ， 而如果占比50%的話收入為10982元 ， 你能達標嗎？
其實不管是房價還是收入 ， 都是呈金字塔形狀的 ， 房價高的城市就那么幾個 ， 其次逐級降低 ， 而現如今普遍房價水平在1萬元一平方左右 ， 而收入呢？大城市中可能月入過萬的人很多 ， 而小城市普遍一個人一個月的收入也就是幾千元 ， 一個家庭一個月收入上萬算是比較多的了 ， 在這種情況下 ， 不管是生活在大城市還是小城市 ， 還貸壓力幾乎是一致的 ， 很多家庭起碼都要拿出50%以上的月收入來償還貸款 ， 除此之外 ， 你還要生活？還要各種人情往來 ， 還要撫育子女 ， 還要贍養老人 ， 可能也正是因為如此 ， 很多家庭幾乎是沒有多少積蓄 。

總結房貸100萬 ， 月供至少是要達到5000元以上 ， 而且還貸時間長達30年 ， 而如果生活水平還行 ， 那你每個月的收入至少要達到1萬元以上 ， 而如果想要生活過得比較好 ， 想要有一定的積蓄 ， 那月收入至少需要達到1.8萬 ， 你能達標？可以肯定地說 ， 可能80%的家庭都達不到這個水平 ， 如此辛苦 ， 如此壓力 ， 那為何還要堅持買房呢？如果是你 ， 你怎么選？

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