03首付降低 ， 買房門檻降低
其實 ， 對于買房人而言 ， 降低首付 ， 是一個重大利好消息 ， 這意味著買房門檻降低 。 當然 ， 首付比例降低 ， 貸款的金額加大 ， 對每個月還貸金額也有一定的影響 。
舉個例子 。 以一套總價200萬的房子為例 ， 假如使用商業(yè)貸款 ， 貸款期限30年 ， 按照等額本息的還款方式、農(nóng)業(yè)銀行5.7%利率的來執(zhí)行 。 按照原本三成首付來計算 ， 即60萬首付+140萬貸款 ， 每月月供8125.61元 ， 總支付利息1525218.15元 ， 本息合計2925218.15元 。 按照兩成首付來計算 ， 即40萬首付+160萬貸款 ， 則每月月供9286.41元 ， 總支付利息為1743106.46元 ， 本息合計3343106.46元 。 每月的月供比3成首付時 ， 要多支付1160.8元 ， 還款總額要多支付217888.31元（約21.8萬） 。
注：全款大佬們請自動忽略上述案例 。
即使如此 ， 首付比例的降低 ， 對于一些每月工資尚可 ， 但又一時拿不出太多錢來支付房屋首付的購房人來說 ， 是個好消息 ， 祝大家都能上車心儀樓盤！
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